租售合同范本.doc

租售合同范本
甲方（出租方/出售方）：____________________
乙方（承租方/购买方）：____________________
一、物业基本情况
1.物业名称：____________________
2.物业地址：____________________
3.物业面积：____________________
4.物业用途：____________________
5.物业结构：____________________
6.物业产权情况：____________________
二、租售方式
（1）出租：甲方将物业出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。
（2）出售：甲方将物业出售给乙方，乙方按约定支付购房款。
2.租售期限：
（1）出租：租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
（2）出售：双方协商确定购房款支付方式及期限。
三、租金/购房款
1.租金/购房款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.租金/购房款支付方式：
（1）出租：乙方按季度/年度支付租金，每季度/年度支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（2）出售：双方协商确定购房款支付方式及期限。
四、押金
1.乙方需向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.租期结束后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或欠租的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、物业使用及维修
1.乙方在租赁/购买期间，应合理使用物业，并承担物业的正常维修保养责任。
2.因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。
3.物业在使用过程中，如发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
六、双方权利与义务
1.甲方权利：
（1）按照合同约定收取租金/购房款。
（2）对乙方使用物业进行监督，确保乙方合理使用物业。
（3）在合同约定的租售期限结束后，收回物业。
2.甲方义务：
（1）按照合同约定将物业交付给乙方使用。
（2）确保物业在交付时符合合同约定的条件。
（3）协助乙方办理物业相关手续。
3.乙方权利：
（1）在合同约定的租售期限内，按照约定使用物业。
（2）在租赁期间，享受物业的合法权益。
4.乙方义务：
（1）按照合同约定支付租金/购房款。
（2）合理使用物业，并承担物业的正常维修保养责任。
（3）在合同约定的租售期限结束后，将物业交还给甲方。
七、违约责任
1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。
2.甲方未按约定将物业交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定支付租金/购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
名词解释：
1.出租方/出售方（甲方）：指拥有物业产权，并将物业出租/出售给乙方的一方。
2.承租方/购买方（乙方）：指租赁/购买甲方物业的一方。
3.物业：指合同项下的房屋及附属设施。
4.租金/购房款：指乙方为使用/购买物业而支付给甲方的费用。
5.押金：指乙方为确保履行合同约定的义务，向甲方支付的保证金。