套房合同范本.doc

套房合同范本
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
一、套房基本信息
1.1套房地址：________________
1.2套房面积：________________平方米
1.3套房结构：________________
1.4套房设施：详见附件一
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将套房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证对其出租的套房拥有合法的处分权，并保证在租赁期间不得将该套房出售、转让、抵押或赠与他人。
5.2甲方应在租赁期内负责对套房进行维修、养护，确保套房及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同的约定使用和居住套房。
6.2乙方应合理使用套房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期间不得擅自改变套房的结构和用途，不得在该套房内从事违法经营活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。
7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离套房。
八、违约责任
8.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用套房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。
8.2乙方违反本合同的规定，导致甲方损失，乙方应按实际损失赔偿甲方。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：____年__月__日
名词解释：
1.套房：指甲方出租给乙方的独立居住单元，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间。
3.租金：指乙方为使用甲方套房而支付的费用。
4.押金：指乙方为保障甲方权益而支付的保证金。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。