二手房买卖通用合同范本.doc

二手房买卖通用合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋性质：____________________（住宅/商业/其他）1.6土地使用权性质：____________________1.7土地使用权面积：____________________平方米（名词解释：房屋所有权证号：是指房屋所有权证书上的编号，用以证明房屋的所有权归属；土地使用权性质：是指土地使用权的类型，如出让、划拨等；土地使用权面积：是指土地使用权证上记载的土地面积。）第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）首付款支付：乙方应在合同签订后______日内支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付甲方剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。3.2甲方应在合同签订后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.4乙方应在过户手续办理完毕后______日内，将房屋过户至自己名下。第四条乙方权益保障4.1乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋现状。4.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关材料。4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________（名词解释：违约金：是指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的赔偿；补充协议：是指合同双方在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。）