出租民房合同范本.doc

出租民房合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。5.3甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求承担维修费用。6.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________附件一：房屋设施清单名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并使用房屋的一方。3.租赁房屋：指本合同项下甲方出租、乙方承租的房屋。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为确保履行本合同义务而支付给甲方的保证金。