房款支付合同范本.doc

房款支付合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】一、房屋基本情况1.房屋地址：【详细地址】2.房屋所有权证编号：【所有权证编号】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋结构：【房屋结构】5.房屋性质：【房屋性质】（名词解释：房屋性质指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。）二、房屋总价1.房屋总价为人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。三、房款支付方式1.乙方支付房款的方式为【支付方式】，具体如下：a.乙方应在合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款。b.乙方应在【贷款银行】批准贷款后，按照贷款合同的约定，将剩余房款人民币【贷款金额】元支付给甲方。c.若乙方未能在【贷款银行】批准贷款，乙方应自筹资金支付剩余房款。a.乙方的有效身份证件复印件。b.乙方与【贷款银行】签订的贷款合同复印件。c.乙方支付首付款的银行转账凭证。四、房款支付期限a.乙方应在合同签订之日起【支付期限】内支付首付款。b.乙方应在【贷款银行】批准贷款后，按照贷款合同的约定支付剩余房款。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体如下：a.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的【逾期利率】作为违约金。b.若乙方逾期支付房款超过【逾期天数】，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。五、其他约定1.本合同签订后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。2.乙方在支付房款过程中，如需办理贷款，应自行承担贷款审批的风险。3.双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方全名】签名/盖章：【签名/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签名/盖章：【签名/盖章】日期：【签订日期】（名词解释：首付款，指购房者在购买房屋时，按照贷款政策规定，需要支付给卖方的第一笔款项。逾期利率，指购房者未按时支付房款，按照合同约定计算的利息。）