小区 维修合同范本.doc

小区维修合同范本小区维修合同范本一、合同主体1.1业主（甲方）：指拥有小区物业所有权或使用权的个人或单位。1.2维修方（乙方）：指具备相应维修资质和能力的个人或单位。二、维修项目及范围（1）小区公共部位维修：包括小区道路、绿化带、公共设施等。（2）小区房屋维修：包括房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、屋顶等。（3）小区设备维修：包括电梯、消防设施、监控系统等。2.2维修范围：本次维修范围包括小区内所有业主共同使用的公共部位、房屋及设备。三、维修费用及支付方式3.1维修费用：双方协商确定的维修费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的50%作为预付款；（2）维修工程完成后，甲乙双方验收合格后，甲方支付剩余的50%维修费用。四、维修期限及质量保证4.1维修期限：乙方应在合同签订后____个工作日内完成维修工程。4.2质量保证：乙方保证维修工程的质量，对维修项目进行免费保修，保修期限为____个月。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督；（2）甲方应按照约定支付维修费用；（3）甲方应协助乙方完成维修工程，提供必要的施工条件。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求和质量标准完成维修工程；（2）乙方应保证维修工程的质量和进度；（3）乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约金。6.3乙方未按约定完成维修工程或维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________乙方（维修方）：________________名词解释：1.业主：指拥有小区物业所有权或使用权的个人或单位。2.维修方：指具备相应维修资质和能力的个人或单位。3.维修费用：指甲乙双方协商确定的维修工程所需费用。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分维修费用。5.免费保修：指乙方在保修期内对维修项目进行免费维修。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。