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设计任务书

一、前言

1。1项目概况

1。1。1项目名称：

1。1。2项目投资单位：

1.1。3项目建设单位:

1.1。4土地使用性质：综合

1。1。5资金来源:自筹

1。1。6工程概况:本项目的建筑安装费用为人民币。工程计划在月开工,正式开

业.

1。2场地概况

1。2。1项目位置：本项目用地位于

。

1.2。2场地现状：

1.2.3交通条件:

1。2。4市政条件:

供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电

1.3规划条件

1。3.1规划建设用地面积：平方米

1.3。2建筑使用性质:综合

1.3。3建筑控制规模：

1。3。4建筑控制高度：米

1。3.5建筑退让距离：

1.3.6绿化环境规划要求：

1.3。7交通规划要求：

二、设计依据

2。1《北京市规划委员会规划意见书》

2。2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见

2.3国家有关现行法律、条例和规范

2.4北京市有关现行法规、规定和标准

2.5有关行业的现行规范和规定

2。6水、电、气管线等技术资料

2.7相邻建筑物地下层图纸

2。8建设单位的设计要求

三、方案设计要求

3.1项目的定位与设计原则

3。1.1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等，在设计上要求达到高端超五

星级酒店休闲式度假村的标准，设计风格需充满时尚感和现代感.

3。1。2在建筑设计上应尽量考虑地域特点，重点提倡以人为本、绿色建筑、生

态

建筑的理念，运用现代的设计手法和现代建筑材料体现北京所蕴含的人文

精神,使建筑既能突出自己的个性与特点;同时,又能与周围的建筑组群

在总体风格上有机协调。

3.1。3本项目的设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。

3.2总体环境要求

3。2。1场地交通组织要求:结合场地外交通现状和建筑功能特点，对人流、物

流、

车流集散进行平面组织和立体组织，使内部交通管理相对简单。

3.2。2绿化景观设计要求：本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观要求的

前

提下，运用合适的形式手段,组织场地内的各类绿化及景观设施，使其和

建筑自身融为一体，既满足使用需要又营造出具有亲和力和想象力的空间

和人文环境。

3.2.3内外水景景观设计要求：以一些水景小品作为建筑物的点缀(如叠水、瀑

布、喷泉、涉水池等）.以富于灵感的设计，整体提升建筑物的生气，营

造自然和谐、健康舒适的会议及度假休闲环境,并做到设计与水质治理同

步考虑。特别强调:要最大地发挥当地的特色---—温泉，使之成为本项目

旅游度假的卖点之一.

3。2。4停车设施要求:在满足规划停车泊位数量的前提下,尽可能增加地上机动

车停车数量，设计要与绿化环境有机结合.以地下停车为主，地上、地下

停车相结合.

3。2。5入口设置要求：

3。3功能分区与面积指标：（未定,功能详见“酒店硬件设施机配套服务统计表）”

楼层功能分区面积(㎡)备注

3。4建筑设计要求

3.4.1外观设计:时尚现代、典雅新颖、简洁明快，并考虑夜景效果设计。

3.4。2平面设计:提高平面使用率，有合理的公共交流与活动空间；地上区域和

地下部分区域要求采光效果好，通风效果好；各种设备管线及管井布置及

走向应满足建设单位改变使用方式后安装的便捷性和兼容性;地下建筑面

积可根据整体方案需要适当扩大，不必局限于建筑控规要求。

3.4.3竖向设计：建筑层高要满足使用功能的要求（重点考虑大堂要有开阔的视

野、通透和开放的空间。

3.5结构设计要求

3.5.1要求建筑的结构体系具有良好的抗震功能，满足抗震烈度8度。

3。5.2地下层采用框架或框架剪力墙结构，地上层采用钢结构。

3。6基础设施（包括但不限于)

3.6.1给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然

气、消防系统、安保系统、中水处理系统、水净化系统、垃圾处理系统.

3.6。2建筑智能化系统要求达到超五星级酒店及5A智能化系统标准，既要具备

通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、安保自动化系统、

消防自动化系统，同时要达到《智能建筑设计标准》中智能建筑甲级标准

的相关规定。

3.6。3基础设施设计的基本要求

3。6。3。1变配电及供电系统:

a.设计集中式应急电源装置，使用UPS或EPS供给应急照明和必要的机房、

设备用电。

b。变压器采用干式变压器,低压配电柜采用抽出式.

c。商业、餐饮等用电按功能要求分设计量表，写字间部分可暂按各楼层防

火分区设计量表，并留有按出租单元设计量表的条件，计量表选用预付费式。

d.配电干线采用放射式或树干式。

e。