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工程项目管理案例论文 一住宅楼混凝土墙体质量事故 摘要: 墙体裂缝是长期困扰着建筑行业的一项质量通病,如果不能很 好的预防和处理,不仅会影响建筑物的美观给人造成不安全感,严重 的会危及到人身安全、造成经济损失,给业主造成很坏的负面影响, 因此我们项目把治理墙体裂缝作为工程治理质量通病的重点进行控 制,做好在施工过程中的事前,事中,事后控制。 关键字:背景工程管理法律控制 一、材料背景 建设某六层内浇外砌砖混结构住宅楼,总建筑面积7361.7平方 米。总长度78.55,在31轴和32轴处设置变形缝,每侧五个单元, 东西对称,房屋为内横墙承重,外墙为240mm砖墙,砖MU7.5,砂 浆M7.5(内墙混凝土剪力墙与外墙的链接处均设有构造柱,每层楼板 处均设有圈梁配筋)。外墙内侧设有60mm厚的聚苯板保温层,内墙 为160mm厚的钢筋混凝土板墙,内配单排双向钢筋网片.板墙钢筋: 竖向首层为φ10圆钢,2-6层为φ8圆钢,板墙的混凝土设计强度等 级为c20。房屋的楼板、屋盖采用短向预应力圆孔板,局部为钢筋混凝 土楼板,设计按抗震设防烈度8度设防.屋面做法按“88J1屋子43”, 采用50mm厚水泥聚苯板作保温层。房屋基础为砖砌条形基础,砖 MU7.5,砂浆M7.5,埋深1.9m,地基为强夯地基,承载力R=180KN/m2。 在竣工交付使用前,发现屋面漏水,墙体开裂,散水下回填土局部 下沉等质量问题. 有关法律:《建设工程质量管理条例》第16条第3款明确规定, “建设工程经竣工验收合格的,方可使用”。 二、现场检查情况 业主找到设计单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位,经检 查,该楼六层混凝土内墙在南、北两侧均出现一条45度斜裂缝,方 向内高外地,最大裂缝宽度有1mm,裂缝较长者超过二分之一层高, 在尽端单元的混凝土内纵墙也偷内高外地的45度斜裂缝。尽端单元 砖砌外纵墙的门窗角部出现内高外低的斜裂缝,开裂程度小于混凝土 内横墙处的裂缝,缝宽不足1mm。顶层屋盖的板缝处有沿板缝反向 的裂缝。首层的一、二单元和九、十单元的砖砌外纵墙的门、窗角部 出现外高内低方向斜裂缝,缝宽不足1mm;六层内墙的混凝土外观 质量较差。抹灰表面龟裂,尤其是外墙水泥砂浆抹灰,裂缝多而无规 律,裂缝较细但面积较大,空鼓裂缝等。 有关法律:《安全生产法》第七十三条:事故调查处理应当按照 实事求是、尊重科学的原则,及时、准确地查清事故原因,查明事故 性质和责任,总结事故教训,提出整改措施,并对事故责任者提出处 理意见.事故调查和处理的具体办法由国务院制定。 因内墙的混凝土外观质量较差,根据建设单位委托,检测单位 采用取芯法对该楼内墙混凝土强度进行了检测,在六层的内墙上按基 本等距的原则下先取了20个混凝土样芯,试压后又在1—5层每层的 内横墙上各取了6个混凝土芯样,共取50个混凝土芯样进行试验。 检查出来的结果是混凝土芯样的强度值大多数达不到设计混凝土强 度等级的要求。 涉及法律:《建设工程质量检测管理办法》(建设部第104号,2005 年11月1日起实施)第二条申请从事对涉及建筑物、构筑物结构安 全的试块、试件以及有关材料检测的工程质量检测机构资质,实施对 建设工程质量检测活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称建 设工程质量检测(以下简称质量检测),是指工程质量检测机构(以 下简称检测机构)接受委托,依据国家有关法律、法规和工程建设强 制性标准,对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑 材料、构配件的见证取样检测. 三、原因分析 1)该楼六层内横墙及内外纵墙上的裂缝属于温度裂缝,根据大 量的屋顶层损坏事实统计,使用88J1屋子43做法,用50mm厚的聚 苯板做保温层效果不易保证。墙体裂缝是由于屋面在白天经过日照后, 混凝土屋面板受热产生膨胀变形,室内墙体受热程度较屋面板轻,因 此,内墙的膨胀变形没有屋面板变形大,由于二者的变形差异,使墙 体受到顶板施加的推力,从而造成了六层内横墙及内、外纵墙的开裂。 2)屋盖板的膨胀和收缩,直接导致板缝处出现顺板缝的开裂,同 时也直接影响防水层的损坏或变形,导致屋面出现渗水现象. 3)首层外纵墙门、窗角门的裂缝是由于该房屋端部地基产生了 相对房屋中部的不均匀沉降造成的,随着时间的推移,这种沉降趋于稳 定,另外,局部散水下回填土夯填不实,出现沉陷,雨水灌入后对地基 产生影响。 4)混凝土强度等级低于设计要求的原因,一是由于施工管理混 乱,责任制不落实疏于管理,对拌制混凝土的砂、石料,水泥及用水 量没有严格按配合比进行计算控制;二是操作人员为了浇筑混凝土方 便,违章作业,随意加大混凝土