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工程项目管理案例论文

一住宅楼混凝土墙体质量事故

摘要:

墙体裂缝是长期困扰着建筑行业的一项质量通病，如果不能很

好的预防和处理，不仅会影响建筑物的美观给人造成不安全感,严重

的会危及到人身安全、造成经济损失，给业主造成很坏的负面影响，

因此我们项目把治理墙体裂缝作为工程治理质量通病的重点进行控

制，做好在施工过程中的事前，事中，事后控制。

关键字：背景工程管理法律控制

一、材料背景

建设某六层内浇外砌砖混结构住宅楼，总建筑面积7361.7平方

米。总长度78.55，在31轴和32轴处设置变形缝，每侧五个单元，

东西对称，房屋为内横墙承重，外墙为240mm砖墙，砖MU7.5，砂

浆M7.5(内墙混凝土剪力墙与外墙的链接处均设有构造柱，每层楼板

处均设有圈梁配筋）。外墙内侧设有60mm厚的聚苯板保温层，内墙

为160mm厚的钢筋混凝土板墙，内配单排双向钢筋网片.板墙钢筋：

竖向首层为φ10圆钢，2-6层为φ8圆钢，板墙的混凝土设计强度等

级为c20。房屋的楼板、屋盖采用短向预应力圆孔板,局部为钢筋混凝

土楼板,设计按抗震设防烈度8度设防.屋面做法按“88J1屋子43”，

采用50mm厚水泥聚苯板作保温层。房屋基础为砖砌条形基础，砖
MU7.5，砂浆M7.5，埋深1.9m，地基为强夯地基，承载力R=180KN/m2。

在竣工交付使用前,发现屋面漏水，墙体开裂,散水下回填土局部

下沉等质量问题.

有关法律:《建设工程质量管理条例》第16条第3款明确规定，

“建设工程经竣工验收合格的，方可使用”。

二、现场检查情况

业主找到设计单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位，经检

查，该楼六层混凝土内墙在南、北两侧均出现一条45度斜裂缝，方

向内高外地，最大裂缝宽度有1mm，裂缝较长者超过二分之一层高，

在尽端单元的混凝土内纵墙也偷内高外地的45度斜裂缝。尽端单元

砖砌外纵墙的门窗角部出现内高外低的斜裂缝，开裂程度小于混凝土

内横墙处的裂缝，缝宽不足1mm。顶层屋盖的板缝处有沿板缝反向

的裂缝。首层的一、二单元和九、十单元的砖砌外纵墙的门、窗角部

出现外高内低方向斜裂缝，缝宽不足1mm；六层内墙的混凝土外观

质量较差。抹灰表面龟裂，尤其是外墙水泥砂浆抹灰，裂缝多而无规

律,裂缝较细但面积较大,空鼓裂缝等。

有关法律:《安全生产法》第七十三条：事故调查处理应当按照

实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故

性质和责任，总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任者提出处

理意见.事故调查和处理的具体办法由国务院制定。

因内墙的混凝土外观质量较差，根据建设单位委托，检测单位

采用取芯法对该楼内墙混凝土强度进行了检测，在六层的内墙上按基
本等距的原则下先取了20个混凝土样芯,试压后又在1—5层每层的

内横墙上各取了6个混凝土芯样，共取50个混凝土芯样进行试验。

检查出来的结果是混凝土芯样的强度值大多数达不到设计混凝土强

度等级的要求。

涉及法律：《建设工程质量检测管理办法》（建设部第104号，2005

年11月1日起实施)第二条申请从事对涉及建筑物、构筑物结构安

全的试块、试件以及有关材料检测的工程质量检测机构资质,实施对

建设工程质量检测活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称建

设工程质量检测（以下简称质量检测）,是指工程质量检测机构（以

下简称检测机构）接受委托,依据国家有关法律、法规和工程建设强

制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑

材料、构配件的见证取样检测.

三、原因分析

1)该楼六层内横墙及内外纵墙上的裂缝属于温度裂缝，根据大

量的屋顶层损坏事实统计,使用88J1屋子43做法，用50mm厚的聚

苯板做保温层效果不易保证。墙体裂缝是由于屋面在白天经过日照后,

混凝土屋面板受热产生膨胀变形，室内墙体受热程度较屋面板轻,因

此，内墙的膨胀变形没有屋面板变形大,由于二者的变形差异，使墙

体受到顶板施加的推力，从而造成了六层内横墙及内、外纵墙的开裂。

2)屋盖板的膨胀和收缩,直接导致板缝处出现顺板缝的开裂,同

时也直接影响防水层的损坏或变形，导致屋面出现渗水现象.

3）首层外纵墙门、窗角门的裂缝是由于该房屋端部地基产生了
相对房屋中部的不均匀沉降造成的,随着时间的推移,这种沉降趋于稳

定，另外,局部散水下回填土夯填不实，出现沉陷,雨水灌入后对地基

产生影响。

4)混凝土强度等级低于设计要求的原因，一是由于施工管理混

乱，责任制不落实疏于管理,对拌制混凝土的砂、石料，水泥及用水

量没有严格按配合比进行计算控制；二是操作人员为了浇筑混凝土方

便，违章作业,随意加大混凝土