物业保安班长月度工作计划表.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。6物业保安班长月度工作计划表【篇一】根据上级文件精神为进一步加快规范物业安保管理工作确保各物业管理小区安保设施达标现提出如下要求请认真执行一、抓好源头控制把好规划设计关全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区必须安装视频监控和巡更设备。开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图要求监控和巡更面积达到小区全覆盖不留死角待审查合格后方可进行施工。物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查凡没有安装视频监控和巡更系统的责令进行整改建设具体措施1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案。2、已经办理产权的新建小区没有进行视频监控和巡更设备安装的必须进行安装其安装费用从物业质保金中支付。3、已经交付使用五年以上的物业管理小区其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请动用住宅专项维修基金进行安装。4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区由业主委员会负责与业主协商由业主公摊费用安装视频监控设备和巡更设备。二、提高准入门槛把好设备关建立监控产品及巡更机质量审查制度严把市场准入机制杜绝假冒伪劣产品规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。三、分清责任发挥物业企业主体作用各物业服务企业是实施本项工作的主体要切实负责起各个物业服务小区的安保工作积极落实好小区的安保工作并认真负责好安保设备的提升建设。已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换以保证系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案进行安装。对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区物业企业要负责与业主委员会和业主协调做通业主工作保障完成监控设备和巡更设备的安装。四、强化监管发挥主管部门联动作用规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作各司其职把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节确保把物业安保设备安装落到实处加强我县的物业服务小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前方案必须到主管部门报批安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装视频监控设备和物业巡更设备安装后必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区一律不予授予各类物业表彰及评优评先主管部门不予通过资质年审。【篇二】为了进一步提高保安部全体的工作效率、服务意识以及应对处理各类突发事件的能力坚持20xx年全年无责任事故发生在公司领导的指引下围绕安全第一、防治结合的工作思路特制定工作计划具体如下：一、消防安全1、做好日常消防工作有计划的对区域进行消防安全检查并建立完善的消防安全档案对每天的巡查结果做好记录发现问题及时排除2、保安部所有员工均为义务消防员要求每位在职员工必须做到“四懂”即懂得火灾危险性懂得预防火灾的措施懂得火灾扑救的方法懂得火场逃生的办法;“四会”：即会报火警110会使用灭火器材会扑救初期火灾会组织人员疏散3、对公司所有员工开展消防知识教育培训提高消防安全意识每年进行不少于两次的消防应急演练提高全体员工的应急处置能力4、开展消防普法教育提高员工消防法律意识二、治安管理1、贯彻和落实关于公司治安管理的规定实行群防群治组织员工学习治安管理制度及相关规定从自身落实做起2、加强对区域各处的巡查力度防止可疑人员进行偷窃及破坏活动发现问题及时处理并上报3、做好区域的治安保卫任务做到预防为主防止突发事件的发生4、加强内部管理力度并对外来人、车管控车辆指定其位置的摆放有序不得乱停乱放禁止闲杂无关人员进入区域影响正常工作秩序5、加强员工的培训力度使其有较好的能力处理各种突发事件达到办事高效的工作方针三、队伍建设及培训1、与政府相关部门衔接接受部队退伍军人并在网上发布招聘信息面向社会招纳一批合适人员来壮大部门人员接受相关专业培训使之能达到公司要求2、加强和完善保安部的管理制度对员工实行半军事化的管理针对员工的优势和不足进行全方面的技能培训来增强员工全面素质3、树立保安部员工的整体形象特别是对顾客服务、礼节礼貌方面要做到主动仪容仪表干净整洁、言语文明维护企业形象但对违法犯罪分子绝不手软!4、每周召开一次部门会