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消防改造工程办事指南

消防改造工程的报批手段分为二种：网上备案和窗口报审.

1.网上备案的相关介绍

备案范围

除国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外（具体解决请看第2

条），按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在取得

施工许可之日起7日内报公安机关消防机构进行消防设计备案。

2.窗口报审相关介绍

对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审

核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

大型人员密集场所的介定
（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
（二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船
厅；
（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休
闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，
寺庙、教堂；
（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活
动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学
校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍；
（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺
厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
特殊建设工程的介定
(七）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档
案楼；
（八)单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；
(九）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
（十）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体
和液体的充装站、供应站、调压站。
以下是针对窗口报审各环节各步骤所总结出来的办事操作指南，请按

照相关介绍准备资料，如有不清楚之事欢迎来电咨询。

高兴13810876168

第一步：建设工程改建（内部装修工程及变更用途）一次性告知单

1.《建设工程消防设计审核申报表》一式两份（可从北京市消防局网站下载),加盖物业单位

或产权单位的公章，表内各项应详细填写。

2。建设单位(物业或产权单位）提出申报申请并加盖公章,出具法定代表人或者委托代理人

身证复印件，非物业单位人员申报须提供委托书并出具委托人身份证复印件。（申请书注明

基本情况叙述:法人注明法人名称，或者委托代理人注明姓名、职务、联系方式，申请事项

与申报工程名称一致。授权委托书内容应注明：委托事项、委托权限、委托时限、委托人

及被委托人姓名）

3.装修改造所在层面的原始竣工平面图，标出装修位置。提供该场所主体建筑的消防竣工验

收文件或房产证复印件.

4。提供建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件。

5。消防设计文件应当包括设计说明,有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及防火

性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设

计的内容.消防设计文件应当按照下列顺序编排：（1）封面：项目名称、设计单位、日期.（2）

扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名,并经上

述人员签署或授权盖章。(3）设计文件目录。(4）设计说明书。（5）设计蓝图应按照出图要

求，加盖年度报审专用章。（详见附件一中下，并按要求准备）.若消防设计和装修设计分别

是二家不同的设计单位,消防设计文件应由两家设计单位分别完成。（注意设计文件用A4纸

打印，每页加盖行政公章和年度报审章）

6.设计单位资质证明文件.如果是外省市的设计单位，设计资质必须为甲级.

7.将申报材料装入蓝色塑料盒或城市建设档案盒，正、侧面打印工程名称.

8.申报时限为20个工作日.

第二步：建设工程施工现场消防审核一次性告知单

1.施工单位填写《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》。(一式两份）

2.相关的《建筑消防设计防火审核意见书》（复印件）

3.消防安全保卫措施和用火用电制度。(盖章）

4.甲、乙双方签定的消防安全协议。

5.施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）

第三步：建筑内部装修工程消防验收一次性告知单

1。建设单位（物业或产权单位)提出申报申请并加盖公章，出具法定代表人或者委托代理

人身证复印件，非物业单位人员申报须提供委托书并出具委托人身份证复印件.（申请书注

明基本情况叙述：法人注明法人名称，或者委托代理人注明姓名、职务、联系方式，申请