档口承包合同.docx

档口承包合同档口承包合同范文随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的档口承包合同范文，欢迎阅读与收藏。档口承包合同范文1发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方_________________________________市场档口事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条档口的座落、面积、装修、设施情况1、甲方发包给乙方的档口位于______________市场内，编号为____________________共1个开间。2、乙方承包甲方档口的总建筑面积为：______________平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该档口时的验收依据。第二条甲乙双方应各自提供居民身份证等证件，供双方验收后复印备存。所有复印件仅供本次发承包使用。第三条承包期限、用途1、该档口承包经营期自____年_____月_______日起至____年_____月_______日止。2、乙方向甲方承诺，在承包期内依法经营，不得从事其它违反国家法律法规业务经营，并执有相应的营业执照和许可证。3、承包租满，甲方有权收回发包的档口，乙方须如期交还。第四条承包金及支付方式1、甲乙双方商定该档口两年承包金为人民币：________________万元(每年_________万元)。2、履约保证金和承包金交付方式如下：在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：_________元整(￥_________)元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。合同期满，如乙方不再承包该档口，乙方按配合同规定向甲方缴清所有费用后，甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方(不计利息)。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同签订当日，乙方按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期末最后一个月前交纳下一年应向甲方交纳的承包金_________万元后才能继续承包。第五条承包期间相关费用及税金1、承包经营期间，甲乙方依法交纳相关税费。3、乙方交纳以下费用：(1)电费。(2)水费。(3)卫生管理费。(4)如果发生政府相关部门征收本合同中未列项目但与该房屋租赁经营活动有关的费用，应由乙方承担。乙方应按时交纳自行负担的费用。第六条房屋修缮及其使用相关规定1、承包经营期间，乙方对房屋档口维修及乙方自行装修、装饰部分及自行高置的设施设备，甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合同使用其所承包的房屋档口及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋档口及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担全部经济损失。乙方如需改变房屋档口的内部结构、装修或设置对忘记到档口结构有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。承包期满后或因乙方责任导致提前停止承包的，除双方另有约定外，依附于房屋档口的装修、装饰全部归甲方所有。3、乙方如使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工商、市政等相关部门办理相关合法手续，并报经甲方同意后方或施工安装，否则造成的后果及经济损失由乙方自负。第七条档口的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋档口。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经营的档口：(1)未经甲方书面同意，转租、转借或以任何形式转租、转借该档口的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋档口结构和室内外装修，或不服从甲方统。一协调和要求的.;(3)损坏承包经营的房屋档口，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的：(4)利用承包经营的房屋档口存放危险物品或进行违法活运以及无营业执照经营的;(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重的损害的;(6)未按照合同约定交纳承包金的。(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的，在同等条件下，乙方享有优先承包权。5、承包期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自甲方不承担任何赔偿责任。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营房屋档口本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日以书面形式通知对方。3、乙方应于承包期满当天，将承包房屋档口及属于甲方的附属设备、设备交还甲方