楼盘销售管理系统的设计与实现开题报告.pdf

SY-025-BY-3

毕业设计（论文)开题报告

学生姓名xxxx系部计算机科学与技术专业、班级xxx

从事
指导教师姓名xxxx职称讲师计算机应用是否外聘□是错误!否
专业

题目名称楼盘销售管理系统的设计与实现

一、课题研究现状、选题目的和意义
1、课题研究现状

1)、随着我国国民经济的持续发展,销售管理在企业管理中逐步占据重要地位，一个企业的
经济实力如何，全部体现在企业的销售管理上.楼盘销售管理自然就成为售楼企业经营管理的
核心内容之一，它的特点是信息量大、更新速度快，要求信息反馈迅速、准确。

楼盘管理系统的应用，解决了人工管理过程中的管理效率底下、数据不准确、管理不及时
等一系列问题；进一步提高了企业经营运作的速度，提高企业的管理水平、提高企业的经济效

益，使企业的销售管理更加科学、合理；使企业能够随着市场的变化而随时调整自身的销售计
划，并在瞬息万变的市场竞争中立于不败之地.
2）、楼盘是由沙盘演化而来的。沙盘就是一般军事演习时，利用沙子在一个小区域（比

如1平米）的地方做成高低起伏的地形，来代表真实的地形。
而楼盘一般都是利用各种塑料类材料（比如亚克力）做成楼房的外观,按照小区各楼的位
置、景观做成的局部或全部的模型。这样就有利于业主选择房子和布局.慢慢的，楼盘就成为

小区的另类说法了.

信息管理系统概念是1961年美国人J。D.GALLAGHER首先提出来的,是一门新兴的、集
管理科学、信息科学、系统科学及计算机科学为一体的综合性学科，研究的是企业中信息管理
活动的全过程，以便有效的管理信息,提供各类管理决策信息，辅助企业进行现代化管理。信
息管理系统是企业的信息系统，它具备数据处理、计划、控制、预测和辅助决策功能，具体作

用如下：
1、统一标准处理和提供信息，排除使用前后矛盾的不完整的数据。
2、完整、及时提供在管理及决策中需要的数据。

3、利用指定的数据关系式分析数据，客观预测未来。
4、向各级管理机构提供不同详细程度的报告，缩短分析和解释时间。

5、用最低的费用最短的时间提供尽可能精确、可靠的信息，以便使决策者选择最佳的实
施方案,以提高企业的经济效益.楼盘销售管理系统就是信息管理系统的一种实现，使用于各个
楼盘销售企业。

2、选题目的和意义：
一向以来楼盘销售都是一个问题性的话题，消费者对楼盘关注不在停留在价值观上，优质
的物业服务、安静舒心的生活环境等要求也越来月高。自然对于用于消费者和企业间的楼盘销

售系统也多了起来，目前市场上类似的软件也多了很多，但是，存在以下问题:
1、各自为政，通用性很差，学习、使用所投入的培训成本较大；
2、未提供标准的接口，对升级和维护带来了相当大的经济和时间成本；

3、未提供数据挖掘功能，无法产生统计效益，也无法提供决策支持；

4、基于C/S模式，但未提供B/S模式，无法向电子商务快速迁移。基于以上现状，在保
留传统系统有点的同时，予以全新设计.
该软件需要大型数据库、专用数据库服务器和高速网络的支持。
优秀的管理软件会带给消费者和企业间，更便利、快捷、正确和权威的数据交易工具，所

以开发出优秀的楼盘销售管理软件,会给企业带来更大的经济效益,能更直观的解决楼盘销售中
的一些问题。

二、设计（论文）的基本内容、拟解决的主要问题

1、设计（论文）的基本内容
楼盘销售管理系统是一个典型的数据库应用程序，系统主要由权限管理、销售部信息管理、
员工信息维护、楼盘信息管理、交易管理、客户管理、成交客户追踪管理等模块组成，其规划

功能模块如下：
1、权限管理：对角色的编辑。

2、销售部信息管理：对销售部进行的修改、添加、保存和删除情况.
3、员工信息维护：新员工入职、查询员工信息、员工成交套数和金额员工部门调动。
4、楼盘信息管理：包括楼盘信息检索和浏览房源信息功能。销售管理员和销售员工均可

操作的模块.
5、交易管理：包括新增交易信息、所有的账单查询和员工成交信息。
6、客户管理：客户管理包括对新客户的创建和客户信息的浏览.

7、成交客户追踪管理:成交客户追踪管理包括录入和查询成交客户信息。
2、拟解决的主要问题

优秀的管理软件会带给消费者和企业间，更便利、快捷、正确和权威的数据交易工具,所
以开发出优秀的楼盘销售管理软件，会给企业带来更大的经济效益，能更直观的解决楼盘销售
中的一些问题。
三、技术路线(研究方法）

在本系统的开发过程采用了B/S的模式，基于UML统一建模方法，应用JSP、Spring技
术，后台的网络数据库为SQLServer2005。
B/S模式是以WWW为技术基础的信息计算模型.它们的核心是利用企业现有的软硬件设

备，根据业界开放标准，借鉴和利用Internet技术,形成一个虚拟的企业管理环境。B/S模