预算中常遇到问题.doc

工程结算的若干个问题1、工程完工后乙方依据后来变化的施工图做了结算结算仍然采用清单计价方式结算价是1200万元另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致另外施工图与投标时图纸变化很大已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计将结算施工图全部重算措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由坚持以清单方式结算不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认如果有无论价格多少都是正确的。如果没有双方得重新确定结算方式后再办理结算。2、清单结算时材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行但如果是清单项目所包括的内容发生变更增加或减少应如何处理呢？另外如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分第一是工程量的变化第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。3、清单计价模式招标项目在办理竣工结算时有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后分部分项按实进行调整措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化规费和税金按结算额进行调整。4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基后变更为满堂基础满堂基础须重新组价？答：按合同对结算项的具体要求要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求应该按实际材料价格组价如果清单项发生变化也应重新组价但必须得到建设单位或监理的认可。5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减在结算时应怎样解决？答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求要分析此合同类型是开口合同还是闭口合同一般情况是双方协商结算办理补充明细合同条款后再进行结算。6、现在有一个工程采用清单计价合同是可调单价合同决算造价不含甲供材料为1000万另外有500万甲供材料甲方认可给我们10%采保费现在要退甲供材料问题是这500万是否记取措施费及规费？另外那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？答：甲供材料与措施费是两个独立的费用之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时施工单位只留保管费。当然结算额发生变化规费和税金应该相应地调整。7、一建设工程施工合同根据初步预算的工程总价劳动保险费应为18万余元但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时按正常取费标准只应取8万元的劳动保险费。施工方认为合同签订为“包干使用”即工程不论增加或减少都应以15万元包干不再调整。而建设方则认为原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理？在前述情形下工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价临时设施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期临时设施已无多少残值可利用故临时设施费应按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有一定道理不知按行业规则这类情况应如何处理？答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法原则按合同中对合同终止结算条款的要求如果无任何要求双方协调确定结算办法但决不能按工程正常运作的结算办法。常规来说按实进行结算这就不存在临时设施费按比例下调的问题除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。8、如果总包方把防水工程大包给别人且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算但是