浅析安装工程造价成本管理及控制.doc

6浅析安装工程造价成本管理及控制建筑项目工程造价中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分如何加强机电安装工程投资管理把建设资金控制好最人限度地创造投资效益是投资管理者孜孜以求的目标是值得研究和探讨的话题。机电设备安装是一个大概念其涉及面很广学科跨度大等特点。管理工作的好坏直接关系到机电建设工程的投入产出及工程质量。机电设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高但安装工程的系统多主要有设备、给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、计算机网络、弱电工程等技术含量高涉及的管理部门多安装造价往往很难控制。因此做好安装工程的造价控制是整个工程项目的关键。2、机电安装工程项目成本管理的内容项目成本节超是项目管理的综合体现是检验项目管理各项工作的标准。要达到成本控制的目标项目部侧重做如下几方面的工作：(1)将公司制定的成本计划按工程部位、成本项目进行分解寻求降低成本的各种途径和措施编制详细的目标成本计划明细表和目标成本控制措施表同时对制定的成本控制措施、方法定期进行检查和及时改进：(2)按工程部位、成本项I建立各项成本费用收支明细表对施工过程中发生的成本费用逐项记录每月结算一次并与计划目标成本进行对比、分析和评价：(3)根据II标成本控制计划要求各级责任人对需用的人员、材料、设备、机械等提前提出计划和安排项目部对各种生产要素统一调度力争做到优化配置。3、机电安装工程项目造价控制中存在的客观问题3．1材料品种多、规格多、品牌多如给排水工程中的阀门有闸阀、蝶阀等等以上几种阀门在使用功能上区别不大在一些非工业工程中几种阀门任选一种都可使用即使同一种品种的阀门又可分螺纹连接、法兰连接从其材质上又可分为马铁铜芯、全铜等法兰又可分为单闸板式、双闸板式阀门等它们的价格相差较大。3．2新材料、新工艺、新方法繁多近年来不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品如给排水工程中传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合管、铜管等新型材料所取代水电相结合的远程水表正成为一种发展方向有望取代传统的水表。3．3现有安装定额落后于建筑领域的发展施工机械水平的提高设计验收规范更趋合理化、国际化新材料、新工艺的不断推广应用已使目前的定额水平与实际情况相差甚远。3．4引起的变更多造价难固定由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合以及安装工程有其自身的技术特点和要求以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况如“风管、水管、电气管道”这3管在同一空间必须避让同时这3管还要土建配合避让梁、柱、与装饰相配合既不影响技术性能又要美观只能在施工中加以变更、完善。3．5暗装、暗敷多隐蔽工程问题多实际中为了美观安装工程多采用暗装、暗敷。因此竣工后的工程现场不能直接地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸不易检验出是否按设计验收规范施工。因此也就不易发现是否以次充好、偷工减料等问题的发生。4、影响机电设备安装工程造价控制的因素分析4．1工程建设中工程设计阶段的复杂因素影响造价的多种因素中初步设计阶段占75％～95％技术设计阶段占35％～75％施工图设计占5％～35％。受市场经济的冲击和管理、分配体制的影响设计人员热衷于为业主从“推荐”施工单位到“推荐”“选用”某种品牌的设备、材料从中收取生产商的折扣实质加人丁业主的投资。个别设计单位片面追求经济效益赶时问设计质量差、深度浅、详图不全或相互矛盾无法准确计量工程量。此时施工单位往往钻空子造成工程计价多估冒算同时给施工过程中的变更埋下了伏笔。4．2施工单位的技术水平和素质不高个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但无具体的落实和监督措施。这些施工单位不是本着强化管理、内部挖潜、减少浪费、降低成本的出发点。而是采用负面的手段如：1)在订立合同时采用各种办法使合同条款欠缺细致的规范给施工单位预先留下许多漏洞导致工程造价严重突破工程预算。2)在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时施工单位往往站在自身角度故意曲解定额工程量计算规则对定额中的活口更是加以充分利用。3)取费标准不按“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套低类高套增加安装工程造价。4)安装工程未计价材料的价格日前完全是实行市场价。5)由建设单位供应材料的工程施工末期施工单位采用多报材料计划材料到货后易地串换套成现金为日后甲乙双方“扯皮”埋下隐患。4．3不当的设计变更与签证增加建设内容和标准施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象。如何处理即将发生或已发生的设计变更费用及签证费用将会点接影响到安装工程造价。由于不少业主对工程概预算专业不甚精通处理不妥就会增加工程造价成本。5、优化机电设备安装工程造价控制的对簸5．1制定先进合理的安装工程造价控制目标开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合闸对合同中有“活口”的