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穿墙套管做法解释

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GB50242-2002）第3.3.13条规定：管道穿过墙壁和楼板，应设置

金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面

20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面

50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面

相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏

填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，

且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

结合卫生间排水管的施工实际情况，以上的说法其实并不严谨。首

先，规范对于在何种场所使用何种套管没有说明。卫生间等场所往往

集水较多或容易发生集水，而套管仅为一般套管（采用管道制作），

其套管本身的防水又如何得到保证呢？值得推敲，同时本条文规定可

以用塑料套管，其防水作用就更加值得怀疑了。如果要设，也必须设

置刚性防水套管。其次，设置套管的管道应该说明为管道的何个部

位？是立管、干管、支管？个人理解应为主立管。如果包括卫生洁具、

地漏的接驳支管，按照本条的规范要求：“在卫生间及厨房的套管其

顶部应高出装饰地面的50mm”施工，所有的卫生洁具、地漏的接驳

支管，将高出成形地面的50mm，势必会严重影响卫生洁具、地漏的

使用功能，根本不合理、也不可能。

由于规范的不明确、不合理，设计往往也不会详细说明，造成实际

的施工方式也比较混乱，概括起来卫生间排水管穿楼板有两种做法：

第一，设置套管（刚性防水套管）；第二，不设置套管，采取预留孔

洞的方式。在实际施工中，不同的人考虑问题的角度不一样，往往采

取的做法也不尽相同。下面，根据我的理解，对这两种做法做一下比

较。

第一种做法，除了对规范理解的偏差以外，施工单位往往考虑到刚

性防水套管制作安装的费用比较高，存在比较高的利润，以DN100

的刚性防水套管为例，按照2003版安装定额，其制作安装合价约为

127.53元，而且预埋套管相对而言施工比较简便，因而施工单位往往

要求使用刚性防水套管。

但是根据浙江省关于2003版定额的综合解释，原文：如果设计要

求建筑物的卫生间内穿楼板管道（排水管、给水管）要安装刚性防水

套管，则因该“刚性防水套管”与六册“刚性防水套管”不完全一样，

因此，该“刚性防水套管”的安装，可参照6-2962～2-2967“刚性防

水套管安装”子目，定额基价乘0.3系数，“刚性防水套管”主材费

另计。若“刚性防水套管”由施工单位自制，则可参照6-2945～2-2956

“刚性防水套管制作”子目，定额基价乘0.3系数，焊接钢管按相应

定额主材用量乘0.5计算。还是以DN100的刚性防水套管为例，根

据解释，计算其制作安装合价约为42.88元。与乘系数之前的127.53

元，差距比较大。施工单位在要求使用刚性防水套管时可能没有考虑

到定额的系数问题，到后来往往会采取偷工减料（降低套管及止水环

的厚度以及套管的高度）或者要求业主签证费用的手段。

预埋刚性防水套管的做法还存在一个弊病，就是定位不准。在结构施

工阶段，预埋尺寸的参考对象只有结构的梁或柱的位置和尺寸，而后

者往往存在偏差。这样会造成套管预埋的位置和尺寸也会产生偏差，

给今后的施工带来不便，特别是对于精装修的房子，由于对排水管位

置的尺寸要求比较高，往往会造成返工，增加成本。

第二种做法，不设置套管，采取预留孔洞的方法。这种做法比较常

规，在结构施工阶段先采用木壳子等方式预留孔洞，待管道安装到位

后予以封堵，封堵之前对管道本身做适当处理，处理的方法有：管外

壁打毛或涂抹胶水，滚上沙子；采用成品塑料止水环，直接安装在管

外壁上。

封堵的方式可以参照中华人民共和国行业标准《建筑排水硬聚氯乙

烯管道工程技术规程》（ＣＪＪ/２９－９８）中的相关规定：

４．１．１３管道穿越楼层处的施工应符合下列规定：

１管道穿越楼板处为固定支承点时，管道安装结束应配合土建进行

支模，并应采用Ｃ２０细石混凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结

合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于２０ｍｍ，宽度

不小于３０ｍｍ的阻水圈。

２管道穿越楼板处为非固定支承时，应加装金属或塑料套管，套管内

径可比穿越管外径大１０～２０ｍｍ，套管高出地面不得小于５０ｍ

ｍ。

４．５．５接入横支管的卫生器具排水管在穿越楼层处，应按本规程

第４．１．１３条规定支模封洞，并采取防渗漏措施。

同时结合楼地面的防水施工，做好管道外壁上的防水翻边收头。

这种做法对于业主来说，可以避免增加套管的费用支出，而且

不会产生由于定位不准而造成的返工损失；