小餐馆合同范本.doc

小餐馆合同范本名称：____________________地址：____________________代表人：__________________名称：____________________地址：____________________代表人：__________________一、租赁场所（1）厨房区域：____________________（2）餐厅区域：____________________（3）其他辅助设施：____________________1.2租赁场所的设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后__个工作日内退还乙方押金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证租赁场所符合餐饮业务经营要求，确保设施设备正常运行；（3）甲方应在租赁期限内负责租赁场所的维修、养护工作。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所，从事餐饮业务；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁场所内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏；（4）乙方应在租赁期限内负责租赁场所的卫生、安全等工作；（5）乙方不得在租赁场所内从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。（1）乙方从事违法经营活动；（2）乙方未按照本合同约定合理使用租赁场所，导致设施设备损坏；（3）乙方未按照本合同约定负责租赁场所的卫生、安全等工作。7.3合同到期后，双方协商一致，可提前终止本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________名词解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人使用的单位或个人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场所并从事餐饮业务的单位或个人。3.租赁场所：指甲乙双方约定的用于餐饮业务经营的空间及设施设备。4.租金：指乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用。5.押金：指甲乙双方为保障合同履行而约定的一种保证金。