个人楼房售卖合同范本.doc

个人楼房售卖合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的楼房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、楼房基本情况1.1楼房名称：________________1.2楼房地址：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4建筑面积：________________平方米1.5房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）1.6土地使用权类型：________________（出让/划拨等）1.7土地使用权期限：________________年名词解释：1.1楼房：指甲方拥有的位于合同约定的地址的房产。1.2房屋所有权证：指我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。1.3建筑面积：指房屋的室内使用面积。1.4房屋性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。1.5土地使用权类型：指土地使用权的取得方式，如出让、划拨等。1.6土地使用权期限：指土地使用权的使用年限。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定楼房的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.1乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购房意向的表示。2.2.2乙方在合同签订后____日内，支付楼房总价扣除定金后的余额。2.2.3乙方支付房款时，应向甲方出示有效的支付凭证。三、交付及过户3.1交付：甲方应在合同签订后____日内，将楼房交付给乙方。3.2过户：甲乙双方应在合同签订后____日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。四、违约责任4.1甲方未能按约定时间交付楼房，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方已付款的____%的违约金。4.2乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付已付款的____%的违约金。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：6.1补充协议：指双方为完善本合同内容而签订的书面协议。6.2签字（或盖章）：指双方在合同上签署姓名或加盖公章的行为。6.3签订日期：指双方在合同上签署的日期。