房屋修建合同范本.doc

房屋修建合同范本身份证号：________________地址：______________________公司名称：________________营业执照号：________________地址：______________________鉴于甲方拥有房屋修建项目，乙方具备房屋修建资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方修建房屋事宜，达成如下合同：一、项目概况1.1项目名称：________________房屋修建项目1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4工程内容：包括房屋主体结构、内外装修、水电安装、绿化等（详见附件一：工程量清单及预算）二、合同金额2.1合同总金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在合同签订后5个工作日内向甲方提供详细的工程量清单及预算，甲方在收到乙方提供的工程量清单及预算后5个工作日内进行审核，确认无误后予以支付。三、工期3.1工期：自合同签订之日起，共计____个月，具体开工日期和竣工日期以双方协商确定为准。3.2若因不可抗力因素导致工期延误，双方协商一致后可相应顺延工期。四、质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量和安全。4.2乙方在施工过程中，应严格遵守甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料、验收报告等相关文件。五、付款方式5.1甲方按照工程进度支付工程款，具体付款方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量达到60%时，甲方支付合同总价款的30%；（4）乙方完成工程量达到90%时，甲方支付合同总价款的20%；（5）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。5.2乙方在收到甲方付款后，应在3个工作日内向甲方开具正规发票。六、违约责任6.1乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%。6.2乙方在施工过程中，出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。6.3甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，甲方应支付乙方因此产生的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、付清尾款之日起终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分工程款。3.正规发票：指由税务部门监制的，具有法律效力的发票。4.违约金：指合同一方未履行合同约定义务，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。5.工程量清单：指乙方根据甲方提供的施工图纸，详细列出工程中所需要的材料、设备、人工等各项费用的清单。6.验收报告：指工程完成后，由具有资质的验收机构对工程质量进行检验，并出具的书面报告。