小区地下停车位租赁协议.doc

第页共NUMPAGES3页XXX小区地下停车位租赁协议（协议编号:)甲方(出租方):XXX物业管理有限公司乙方（承租方):XXX幢单元层号业主(住户）姓名：为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，XXX房地产开发有限公司将XXX小区地下停车场停车位委托给甲方进行经营管理.据此,甲、乙双方就XXX小区地下停车位租赁事宜达成如下协议。第一条租赁物1、乙方向甲方租赁的XXX地下停车场第号车位(以下简称“该停车位”)，位置见《XXX地下停车场平面图》（见附件一）。2、该停车位仅用于停泊轿车或12座以下的小型客车.第二条租赁期限该停车位的租赁期自20年月日起至20年月日止.第三条租赁费用1、该停车位租金为元/月(含物业管理费），共计人民币仟佰拾元整。2、租赁车位按照先付款后使用的原则,乙方需在签订本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付.甲方收取费用后，不再退费。3、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费,即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系.该车辆的保险费用由乙方购买。第四条使用备案1、乙方在本协议签订并向甲方缴纳该停车位的租金后，应及时向甲方提供驾驶员驾驶证、停泊车辆的行车证、车辆保险证明等进行备案。2、乙方改变停泊车辆或驾驶人员应提前一天到甲方处进行备案变更,否则甲方有权拒绝乙方车辆进出停车场.第五条停车位交付甲方应在备案当日为乙方开通地下停车场出入IC卡(将该停车位交付给乙方使用）.第六条协议终止及续租1、租赁期满，乙方若需继续租赁,应在租赁期满前十天与甲方办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议,该车位转租他人时不再另行通知.2、租赁期满,乙方未办理续租手续，协议自然终止,乙方停泊车辆如继续占用该停车位,甲方将按30元/天收取停车费,并在该停车位停泊车辆移走时一次性收取。乙方若未缴纳上述费用,甲方有权拒绝该车辆驶出停车场.第七条停车位转租乙方可将该车位转租给XXX小区（仅限于）的业主（住户），转租应及时到甲方登记备案，否则甲方有权将该停车位收回,本协议终止。第八条双方责任1、甲方负责停车场的服务工作，保证停车位、停车场的设备设施正常运行，对停车场进行管理，制定相关停车规定，甲方对乙方违反《停车场管理规定》(见附件二）的行为，有权进行处罚,以确保不妨碍其他业主(住户）正常停车。2、乙方应遵守甲方制定的《停车场管理规定》，以保证停车场正常运行。第九条所有权及维护XXX地下停车场（停车位）的所有权属于XXX房地产开发有限公司，其维修养护工作由甲方根据XXX房地产开发有限公司的授权进行维修养护。第十条违约责任1、如甲方因自身原因提前终止本协议，甲方应向乙方支付剩余租赁期的二倍租金作为违约金。2、如乙方因自身原因提前终止本协议，乙方已缴纳的租金甲方不予返还.3、如乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。第十一条争议的解决在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可依法向大连开发区人民法院起诉。第十二条本协议一式两份，双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字(盖章）之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方:XXX物业管理有限公司代表:乙方：代表:200年月日附件一XXX地下停车场平面图附件二停车场管理规定为规范停车场的使用及管理，维护好停车场的秩序特制定本规定:1、进场车辆均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥,自觉维护场内的秩序。2、本停车场只提供车位的使用权，不承担车辆的任何损失、损毁及遗失责任.3、进场车辆必须具备一切有效证件,包括行驶证、保险单等，车辆号码应与行驶证相符。证件不符或证件不全的车辆，本停车场禁止停放。4、进场车辆均应按停车场收费标准缴费，未缴费车辆一律禁止停放，停车位专车专用、不得转借他人。本停车场不仅凭IC卡出入，同时认人放行。车辆必须由专人驾驶。若非备案驾驶员驾驶，必须由原备案人陪同驾驶者到停车场管理室讲明或交亲笔委托书，方可出场。5、停车场的停车位只供机动车辆停车使用,禁止擅自对停车位进行任何形式的隔断、改造、改变使用功能或挪作他用。6、车辆应按停车场出入口的指示灯的指示出入,车速必须控制在15公里/小时以内。7、进场车辆必须按指定位置停放，不得异区、异位停放、不得堵塞消防通道和地下停车场进出车路口。8、凡漏油、漏水的带病车辆禁止进入停车场，不得在停车场内对车辆维修、加油、清洗、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆.9、停车场内严禁吸烟、禁止明火、禁鸣喇叭扰民.10、严禁载有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。11、车内不要存放贵重物品及重要文件，离车时要锁好门窗,不得在他人车辆旁