上海出售民房合同范本.doc

上海出售民房合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于上海市的民房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：________________
1.2房屋结构：________________
1.3房屋面积：________________
1.4房屋产权：甲方保证所售房屋为本人合法拥有的房产，并保证房屋权属清晰、无纠纷。
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方支付方式：
2.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2.2乙方在办理过户手续时支付房屋总价扣除定金后的剩余款项。
三、房屋交付及验收
3.1.1房屋结构完整，设施设备齐全；
3.1.2房屋内部装修完好，无损坏；
3.1.3房屋及相关附属设施达到正常使用标准。
3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后及时整改。
四、房屋过户手续
4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
名词解释：
1.民房：指在城市规划区内，用于居住的房屋，包括普通住宅、别墅等。
2.过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。
3.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。
4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方的过程。
5.验收：指乙方对房屋进行查看、确认是否符合约定的过程。