房东免责租房合同范本.doc

房东免责租房合同范本甲方（房东）：________________身份证号：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________名词解释：房屋结构：指房屋的内部构造，如砖混结构、框架结构等。房屋面积：指房屋的实际使用面积，不包括公摊面积。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。如乙方未通知甲方，造成损失扩大的，由乙方承担。5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责室内设施的维修保养。名词解释：附属设施：指房屋内的空调、热水器、洗衣机等生活设施。六、甲方免责条款6.1甲方不承担因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏的责任。6.2甲方不承担因乙方违约造成的损失及法律责任。6.3甲方不承担因不可抗力因素导致的房屋损坏及乙方损失的责任。七、乙方违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或拆改房屋结构、附属设施的，甲方有权解除本合同，乙方需赔偿甲方损失。八、合同的解除与终止8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________名词解释：不可抗力：指因战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。