房屋抵货款合同范本.doc

房屋抵货款合同范本
甲方（贷款方）：________________
乙方（借款方）：________________
一、合同背景
甲方为贷款方，乙方为借款方。乙方因资金需求，愿以其拥有的房屋作为抵押物，向甲方申请货款。双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
二、合同
1.贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币【】元（大写：【】元整）的货款。
2.贷款期限
本合同项下的货款期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
3.贷款利率
本合同项下的货款利率为【】%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。
4.抵押物
乙方以其拥有的位于【】市【】区【】街道【】号的房屋（房产证编号：【】）作为本合同项下的抵押物。抵押物价值经双方协商确定为人民币【】元（大写：【】元整）。
5.抵押物评估
双方同意在签订本合同前，共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。评估费用由乙方承担。
6.抵押物保险
乙方应在本合同签订后【】个工作日内，为抵押物办理保险，并将保险单正本交付甲方保管。保险期间应覆盖货款期限。
7.贷款发放
甲方应在签订本合同后【】个工作日内，将货款划拨至乙方指定的账户。
8.贷款偿还
乙方应按本合同约定的期限和方式，按时偿还货款本息。如乙方逾期未还，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。
9.抵押物的处置
如乙方未按本合同约定偿还货款本息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还甲方货款本息及实现债权的费用。
10.合同解除
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）乙方提前偿还全部货款本息；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
11.违约责任
（1）如乙方未按本合同约定偿还货款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下货款本息的【】%；
（2）如乙方未按本合同约定办理抵押物保险或提供虚假材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下货款本息的【】%。
12.争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.其他约定
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年；
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
名词解释：
1.货款：指甲方为满足乙方资金需求，同意向乙方提供的贷款。
2.抵押物：指乙方为保障甲方货款安全，自愿提供的用作抵押的财产。
3.评估机构：指具有合法资质，从事资产评估业务的机构。
4.保险单：指乙方为抵押物办理的保险合同。
5.违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的赔偿金。