简单楼房出售合同范本.doc

简单楼房出售合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）名词解释：1.1房屋：指甲方所拥有的，位于本合同所述地址的楼房。1.2房屋所有权证：指由政府颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。1.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和分摊的共有面积。1.4房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。1.5房屋性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为房屋总价。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。（3）余款：乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付余款人民币【】元整（大写：【】元整）。名词解释：2.1房屋总价：指乙方购买房屋所需支付的全部费用。2.2定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定数额的金钱。2.3首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。2.4余款：指乙方在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方的剩余房款。三、交付及过户3.1甲方在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助甲方办理相关手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方支付余款给甲方。名词解释：3.1交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方。3.2过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。名词解释：4.1违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.2违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：6.1签字（或盖章）：指甲乙双方在合同上签名或盖章，以表示对合同内容的确认。6.2签订日期：指甲乙双方在合同上注明合同生效的日期。