买卖按揭房屋合同范本.doc

买卖按揭房屋合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.房屋位于：________________（省、市、区）2.房屋地址：________________（具体地址）3.房屋结构：________________4.房屋面积：________________平方米5.房屋产权证号：________________名词解释：1.按揭房屋：指甲方已向银行申请按揭贷款购买，并尚未还清贷款的房屋。2.房屋产权证：指我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定账户。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，贷款期限为______年。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修1.甲方保证房屋结构安全、设施齐全、使用功能正常。2.甲方应向乙方提供房屋质量保证书，并对房屋质量承担保修责任。3.保修期限为自房屋交付之日起______个月。名词解释：1.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。2.保修：指甲方在保修期限内对房屋质量问题进行维修或更换零部件。五、违约责任1.甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。2.乙方如未能按照本合同约定支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：1.签字（或盖章）：指甲乙双方在合同上签字或加盖公章，以表示对合同内容的认可。2.签订日期：指甲乙双方在合同上签字或盖章的日期。