解除购房合同范本模板.doc

解除购房合同范本模板
甲方（卖方）：________
身份证号：________
通讯地址：________
乙方（买方）：________
身份证号：________
通讯地址：________
一、解除合同的原因
1.1甲方原因：________（请详细说明解除原因，如：甲方无法提供房产证、甲方存在欺诈行为等）
1.2乙方原因：________（请详细说明解除原因，如：乙方无法支付购房款、乙方存在违约行为等）
1.3其他原因：________（如有其他原因，请详细说明）
二、解除合同的程序
2.1甲乙双方确认，本合同签订后，原合同即告解除。
2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）退还给乙方。
2.3乙方应在收到甲方退款后，将房屋交付给甲方。
2.4甲方应在收到房屋后，办理相关手续，将房屋过户至甲方名下。
三、双方权利与义务
3.1甲方权利与义务：
3.1.1甲方有权按照本合同约定解除原合同。
3.1.2甲方应在解除原合同后，按照本合同约定退还乙方购房款。
3.1.3甲方应在收到房屋后，办理相关手续，将房屋过户至甲方名下。
3.2乙方权利与义务：
3.2.1乙方有权按照本合同约定解除原合同。
3.2.2乙方应在收到甲方退款后，将房屋交付给甲方。
3.2.3乙方应在解除原合同后，承担因解除合同所产生的合理费用。
四、违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定退还乙方购房款，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额×__%。
4.2如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋价值×__%。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
5.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________
签字（或盖章）：________
签订日期：____年__月__日
乙方（买方）：________
签字（或盖章）：________
签订日期：____年__月__日
名词解释：
1.购房合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。
2.甲方：指房屋卖方，即原合同中的出卖人。
3.乙方：指房屋买方，即原合同中的买受人。
4.解除合同：指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致，提前终止合同的行为。
5.合同解除原因：指导致甲乙双方解除合同的具体原因，包括但不限于甲方原因、乙方原因以及其他原因。
6.逾期退款违约金：指甲方未按照约定时间退还乙方购房款时，应支付的违约金。
7.逾期交付违约金：指乙方未按照约定时间交付房屋时，应支付的违约金。