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既有建筑鉴定与加固通用规范
1总则
1.0.1为保障既有建筑质量、安全，保证人民群众生命财产安全

和人身健康，防止并减少既有建筑加固、改造和更新活动中的工程事
故，提高既有建筑安全水平，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须执行本规范。
1.0.3既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设

计、施工与验收的原则。
1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，

由相关责任主体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证
并符合本规范中有关性能的要求。
2基本规定
2.0.1既有建筑应定期进行安全性检查，并应依据检查结果，及

时采取相应措施。
2.0.2既有建筑在下列情况下应进行鉴定：
1达到设计工作年限需要继续使用；
2改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；
3原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；
4遭受灾害或事故后；
5存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、

毗邻工程施工影响；
6日常使用中发现安全隐患；
7有要求需进行质量评价时。
2.0.3既有建筑在下列情况下应进行加固：
1经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；
2经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、

提高综合抗震能力。
2.0.4既有建筑的鉴定与加固应符合下列规定：
1既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定；
2既有建筑的加固应进行承载能力加固和抗震能力加固，

且应以修复建筑物安全使用功能、延长其工作年限为目标；
3既有建筑应满足防倒塌的整体牢固性，以及紧急状态时

人员从建筑中撤离等安全性应急功能要求。
2.0.5既有建筑的加固必须采用质量合格，符合安全、卫生、环

保要求的材料、产品和设备。
2.0.6既有建筑的加固必须按规定的程序进行加固设计；不得将

鉴定报告直接用于施工。
2.0.7既有建筑的加固施工必须进行加固工程的施工质量检验

和竣工验收；合格后方允许投入使用。
3调查、检测与监测
3.1一般规定
3.1.1既有建筑鉴定与加固前，应查阅工程图纸、搜集资料，并

应对建筑物使用条件、使用环境、结构现状等进行现场调查、检测，
必要时应进行监测。其工作的范围、内容、深度和技术要求，应满足
鉴定与加固工作的需要。
3.1.2当既有建筑的工程图纸和资料不全或已失真时，应进行现

场详细核查和检测。
3.1.3既有建筑鉴定、加固前的结构调查、检测与监测，应符合

下列规定：
1应采用适合结构现状和现场作业的检测和监测方法；
2当既有建筑结构取样量受条件限制时，应作为个案通过

专门研究进行处理；
3既有建筑结构构件的材料性能检测结果和变形、损伤的

检测、监测结果，应能为结构鉴定提供可靠的依据。检测、监测结果
未经综合分析，不得直接作出鉴定结论；
4应采取措施保障现场检测、监测作业安全，并应制定应

急处理预案；
5检测、监测结束后，应及时对其所造成的结构构件局部

破损进行修复。
3.2场地和地基基础
3.2.1既有建筑群所在场地的调查、检测与监测，应收集该场地

内建筑群的历次灾害、场地的工程地质和地震地质的有关资料，并应
对边坡场地的稳定性等性能进行勘察。
3.2.2既有建筑地基基础现状的调查、检测与监测，应符合下列

规定：
1收集原始岩土工程勘察报告及有关地基基础设计的图

纸资料；
2检查地基变形在主体结构及建筑周边的反应；
3当变形、损伤有发展时，应进行检测和监测；
4当需通过现场检测确定地基的岩土性能或地基承载力

时，应对场地、地基岩土进行近位勘察。
3.3主体结构
3.3.1主体结构现状的调查、检测与监测，应包括下列内容：

1结构体系及其结构布置；
2结构构件及其连接；
3结构缺陷、损伤和腐蚀；
4结构位移和变形；
5影响建筑安全的非结构构件。
3.3.2对钢筋混凝土结构构件和砌体结构构件，应检查整体倾斜、

局部外闪、构件酥裂、老化、构造连接损伤、结构构件的材质与强度。
3.3.3对钢结构构件和木结构构件，应检查材料性能、构件及节

点、连接的变形、裂缝、损伤、缺陷，尚应重点检查下列部位钢材的
腐蚀或木材的腐朽、虫蛀的状况：
1埋入地下或淹没水中的接近地面或水面的部位；
2易积水或遭水蒸气侵袭部位；
3受干湿交替作用的节点、连接部位；
4易积灰的潮湿部位和难喷刷涂层的间隙部位；
5钢索节点和锚塞部位。
4既有建筑安全性鉴定
4.1一般规定
4.1.1既有建筑的安全性鉴定，应按构件、子系统和鉴定系统三

个层次，每一层次划分为四个安全性等级。各层次的评级标准应符合
表4.1.1的规定。
4.1.2当仅对既有建筑的局部进行安全性鉴定时，应根据结构体

系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次。
4.2构件层次安全性鉴定
4.2.1主体结构