分布式光伏发电屋顶租赁合同.pdf

屋顶租赁合同

甲方(出租方);乙方(承租方):XXX有限公司

证件号码：XX统一社会信用代码号：XXX
地址：XXX
注册地址：XXXX

联系电话：15电话：XXXX

为维护您的权益，请在签署本合同前仔细阅读本合同项下各条款的内容，特别关注您在本合同中的权利、义务，签署
本合同将视为您已经确认并愿意接受本合同的约束，并承担由此产生的一切法律后果。

甲方拥有屋顶资源，乙方拥有光伏电站产品(“产品”),乙方拟租用甲方屋顶并在其上投资建设并运营分布式光

伏电站项目(“电站”),甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，双方经友好协商一致达成本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物概况

本合同租赁标的物(“租赁屋顶”)坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，屋顶面积约
为231平方米。最终的租赁屋顶面积按照实际的施工图纸为准。

二、租赁期限

屋顶租赁期限自电站并网发电之日起算，共计240个月。双方同意，前述屋顶租赁期限届满后，按本合同约
定自动续约【5】年。

三、租赁价格

双方同意，乙方按照下表所列规则向甲方支付租金，租金按季度支付，在当季度初支付上季度租金。下表所列组件
数量仅为暂估，电站并网发电后双方需签订一份“设备安装确认单”以确认最终安装组件数量。双方确认电站收益(包
括但不限于碳排放或绿电交易收益以及其他各项收益)均归乙方所有，甲方不得向乙方收取其他费用或提出其他任何主
张。

组件数量年限租赁期限内甲方每季度可得租金

第1~5年组件数量×【20】元/年÷4
【38】块
第6~25年组件数量×【20】元/年÷4

注：本条约定组件数量与“设备安装确认单”确认的组件数量不一致的以“设备安装确认单”确认的数量为准。

四、租赁用途

1
甲方将租赁屋顶出租给乙方，乙方用于投资建设并运营分布式光伏电站项目。并网方式为全额上网。

五、产品信息、价格、用途

产品单价系统容量
产品名称系统配置组件规格小计(元)
(元/W)(W)

38块组件、逆变器、
光伏电站4.5182-590系列22420100890
电表箱、支架等辅件

产品总价(包含首期安装调试费用):100890元，大写人民币壹拾万零捌佰玖拾圆整

注：产品总价=产品单价×组件规格功率×组件数量。产品折旧年限为20年，于并网3个月后开始计算折旧，残值率

为5%。采用直线平均法折旧(按此折旧方式计算的产品总价称为“折旧价格”,若最终“折旧价格”低于2元/W的则产
品单价按2元/W计算)。

六、产品购买、电站的征收、征用、拆迁补偿

1、电站建成并网后，甲方如欲购买产品，应与乙方协商，另行签订购买合同，本合同自购买合同生效之日起自动终

止。
2、如电站建设所依附的房屋或房屋宅基地被政府征收、征用、拆迁，甲方应立即告知乙方、提供政府的相关文件及

甲方意见，甲方有权选择下述任一方案，乙方予以认可：
□一、甲方以折旧价格购买产品，支付时间不晚于产品拆除日，甲方付清折旧价格后政府补偿归甲方所有；如甲方
要求乙方配合申报产品及电站价值，并要求征收、征用、拆迁部门支付补偿款的，乙方应积极配合，并协助甲方与相关
部门协商补偿事宜。无论甲方最终是否与相关部门达成补偿协议，均不影响甲方按照本款约定支付货款的义务。
□二、甲方与乙方相互配合申报产品及电站价值，积极争取政府补偿，甲方享有产品及电站全部补偿款的10%,乙方
享有产品及电站全部补偿款的90%,但产品仍归乙方所有。(若甲方选择方案二的，则甲方须同时履行1、全权委托乙方
负责产品及电站的政府补偿事宜，并按照乙方要求积极配合申报并提供相关文件，乙方认为必要时，甲方应按照乙方要
求将产品与甲方房屋或房屋宅基地一起申报政府补偿；2、在甲方未获乙方书面通知关于产品补偿已经与政府达成协议之
前，甲方不得与政府就房屋或房屋宅基地补偿或搬迁达成任何口头或书面协议并不得同意拆迁或搬迁；3、甲方关于产品
及电站与政府达成的任何补偿协议，均须经乙方书面认可；4、若最终关于产品及电站的补偿款高于折旧价格的，折旧价
格部分按上述比例分享，高于折旧价格部分，甲方与乙方各享【50%】;5、如甲方履行前述全部义务，乙方同意如最终
未取得政府补偿，不追究甲方责任；若甲方违反上述任一义务的，则乙方有权要求甲方立即以折旧价格向乙方购买产品
并在产品拆除前或乙方通知后3日内付清价款)。

七、双方的权利和义务

1、由于产品安装于甲方屋顶，甲方应尽最大程度的保管及安全防护义务，确保产品安全并避免损失，如设备出现故
障、损坏、丢失等情形，甲方应及时通知乙方并配合乙方对设备进行维修与维护。如设备因不可抗力或第三方原因导致
出现损毁灭失的，甲方需配合乙方进行保险理赔。

1.1、乙方在甲方屋顶安装和运营光伏