商铺租赁拆除合同范本.doc

商铺租赁拆除合同范本1商铺租赁拆除合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，同意租赁甲方商铺，并按照双方约定进行拆除改造。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺结构：________________1.4商铺现状：________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条拆除改造4.1乙方在租赁期限内，因业务发展需要对商铺进行拆除改造。拆除改造方案需经甲方同意后方可实施。4.2乙方在拆除改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得对商铺主体结构造成破坏。4.3乙方应在拆除改造完成后，将商铺恢复原状，并将拆除产生的垃圾清运干净。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间，负责对商铺进行日常维修与保养，确保商铺的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险与安全6.1乙方在租赁期间，应购买商铺财产保险，保障商铺及店内财产的安全。6.2乙方应确保商铺内的消防设施齐全、有效，并定期进行消防检查。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为租赁期限剩余月份的租金总和。7.2甲方如未能按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。8.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________名词解释：1.商铺：指甲方出租给乙方使用的经营性场所。2.租赁期限：指双方约定乙方租赁商铺的时间段。3.租金：指乙方为使用商铺支付给甲方的费用。4.拆除改造：指乙方对商铺进行改动、装修的行为。5.维修与保养：指乙方对商铺进行日常维护和保养的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。