分户验收评估报告1 (3).docx

分户验收评估报告1建筑分户验收监理质量评估报告一、工程概况：工程名称：xx小区工程1-41、工程地点：xxxx小区2、工程特点：本工程总建筑面积㎡，其中1X10113.94㎡，2X9572.48㎡㎡，3X6403.13㎡.4X10113.94㎡.外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为60-20mm厚的挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板3、工程参建单位名称：建设单位：xx城发公司设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院监理单位：xxxx项目管理有限公司施工单位：咸阳建筑工程总公司第四分公司地勘单位：试验单位：xx试验站质量安全监督单位：xx县质检站分户验收参加人员：各施工主体单位分包单位物业业主等二、监理工作过程和成效的汇报：1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证：2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火隔离带的施工监理工作.4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。5、在施工过程中，监理部的提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1、《公共建筑节能设计标准》gb-50189-20052、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等4、《民用建筑热工设计规范》gb-50176-935、《工程建筑标准强制性条文》2002版四、工程质量评估内容：1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。五、各分部、分项质量情况1、分部、分项、检验批质量验评情况分部名称：门窗地暖外墙防水分项工程名称：门窗地暖外墙防水检验批数52个检查评定施工单位自评结论：自评合格监理单位验收评估.经复检各分部（分项）工程均符合施验收规范和设计要求，质量控制资料及安全和功能检测（检测）报告齐全、合格，观感质量一般，同意施工单位自评意见，同意验收1）屋面工程屋面保温层检验批12个主控项目合格一般项目符合要求2）装饰装修工程外墙外保温检验批12个主控项目合格一般项目符合要求金属门塑钢窗保温等共检验批20个主控项目合格一般项目符合要求2、节能工程现场检测结果：详见外样功能检测报告3、质量控制资料施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格质量控制资料完整并符合要求.4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。节能工程技术资料汇总清单管理文件及资料1，节能专项设计方案符合要求2.节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）符合要求3，节能管理部门登记意见书符合要求技术文件及资料1节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2施工图审查意见符合要求3保温隔热系统的性能检验报告合格4保温隔热系统主要组成材料性能检验报告合格5节能材料性能进场抽查复试报告合格6外门外窗的气密性检测报告合格7节能工程施工质量检查记录合格8隐蔽验收记录合格在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求对应用原材料取样进行复试，全部合格。六、监理部对节能工程质量