众筹推广方案.pdf

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众筹推广方案项目愿景：成为最具权威的成功人士交流平台。

项目使命：整合最高端人脉，整合最前沿资讯

价值观：私人尊享，值得拥有！
宝泽汽车俱乐部众筹方案（草案）
项目原则：开放、尊重、信任、共赢
项目背景
2、商业模式（可复制）
宝泽汽车俱乐部是现代圈子文化的产物，具有数万俱乐部会员。俱乐
简述：以区域为单位，选取该区域内1000名成功人士，选其300位
部成员可以在平台中享受最快捷的生活服务，同时成员之间可以通过平
成为“私人领地”的服务对象，为其提供私享服务。
台获得海量的资讯信息。
模式可行的人性原理：1、攀比2、竞争3、尊严4、特服
俱乐部南昌站为总部，占地面积5000平方。内含：汽车美容、租赁、
3、组织架构
违章处理、田园土家风味餐饮、木艺根雕、茶艺、健身娱乐等服务。
省略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
庞大的圈子及众多的资讯信息，让我收获颇多。基于此，我将宝泽汽
4、盈利模式
车俱乐部的服务共享给我的好朋友您，在俱乐部的服务中提炼出精品服
简述：1、收取年度服务费3万—5万/人。年营业额900万—1500万
务，成立“私人领地”项目。
2、由平台举办的项目落地会所得服务费。
一、“私人领地”项目介绍
3、最高端的人脉圈。
1、项目文化

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二、合伙人模式（简单）8、尊享由宝泽总部为股东举办的party,每年一次。

1、对象条件：成功人士或奋斗人士（必须有车）四、发起人寄语

2、合伙人数：189人省略。。。。。。。。。。。。。

3、参与方式：认筹原始股份篇二：众筹方案(初稿)

4、认筹标准：1万/股XX项目众筹竞拍活动思路

5、认筹规模：200股，共占比20%一、活动概述

三、合伙人享有的权利以XX项目房地产开发项目提供的若干套五折的高层住宅为众筹竞拍

1、成为宝泽汽车俱乐部名誉股东。品，吸纳有需求在项目所在区域置业的意向购房人群开展众筹竞拍活

2、尊享宝泽总部股东茶吧免费使用权。动。

3、尊享宝泽总部会所包厢免费使用权。【目的】

4、尊享宝泽总部健身中心免费使用权。快速吸引社会关注及提高解筹率促进销售去化进度。

5、尊享宝泽总部田园餐饮股东折扣永久8折。【可行性支撑】

6、拥有参股金额等额的钻石会员卡2000元/张，同享8折。1、优惠2、收益3、攀比4、竞争

7、尊享宝泽总部商业信息免费使用权。二、活动模式

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、活动对象：全市有置业需求人群套，实际成交总额185万元，扣除起拍底价总额115万元，实现拍卖

2、活动人数：下限200人，500人封顶（暂定）总收益70万元。参与众筹者均分收益，约每人2333元（税前）。

3、参与方式：缴纳众筹金并签订相关协议五、活动细则

4、参筹标准：5000元/人1、在约定活动期限内，未达到活动约定的参筹人数下限，本金在五

5、众筹竞拍标的：五套高层住宅（约100㎡/套）个工作日内返还给参筹人，参筹人无收益。

6、起拍价：市场价格五折（折合23万）2、众筹竞拍活动当天未到达活动现场参加现场拍卖的视为放弃参筹

7、加价幅度：2000元/套资格，五个工作日内无收益退还其参筹金。

5、活动时间：X月X日至X月X日（待定）3、众筹成功后至竞拍结束，参筹人的众筹金暂时冻结无法赎回。

三、活动流程4、众筹成功后由项目开发企业拟定活动时间组织竞拍品的拍卖，所

四、参筹者享有的权利有参筹人均有资格参与竞拍，竞价最高者为拍卖标的竞得者（拍卖标

1、可参加五折起拍价的高层住宅竞拍；的竞得者须于约定期限内办结购房相关手续）。

2、获得众筹竞拍的相应收益。5、高于竞拍品起价以上的部分为参筹人的集体收益，需根据参筹总

【示例】人数平均分配。

300人众筹，起拍价23万元，最终平均成交总价37万元，累计销售56、众筹收益兑现方式：

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·客户选择使用众筹本金及收益按参与认筹七、后续延展

众筹本金等额转认筹金，收益数倍（根据众筹回馈标准确定）转认筹为最大化将参筹者转化为项目的意向置业顾客，众筹竞拍活动结束后，

金。开盘后45天内未签订购房合同及办理相关手续视为放弃收益，收启动认筹活动（具体时间根据项目情况商定）。针对选择使用众筹本

益不予兑现，众酬本金全额无息退还。金及收益按参与认筹的客户，另行组织抽奖活动，一名幸运客户可享

·客户选择使用直接兑现收益受以众筹本金加收益购房（无需另外支付房款差额，相关税费由该客

众筹本金全额无息返还，收益于拍卖结束次日起45日内支付。户承担）。

8、不可控意外情形的约定篇三：3.众筹方案构想

拍卖竞得者因各种原因无法办结购房手续