注册测绘师-测绘案例分析-第5章-地籍测绘.pdf

[问答题]1.某市国土资源管理部门委托某测（江南博哥）绘单位承担某城镇的
土地权属变更调查工作。
1.收集资料情况
（1）2007年全野外施测的1︰500比例尺数字化城镇地籍图，以及宗地
图、界址点坐标成果等地籍调查成果。
（2）截止调查前的全部土地审批、转让、勘测定界、地籍调查表以及权属
界线协议等资料。
（3）任务区内登记控制成果，能较好满足碎部测量需要。
2.仪器设备
经检定合格的全站仪、GPS、手持测距仪、30m钢卷尺等。
3.主要工作内容
利用收集到的资料，对所有宗地变化情况进行检查，对丢失损坏的界标进
行恢复，对变更宗地的界址点进行放样和测量，同时测量地形要素以及进行宗
地面积量算等工作，解析法量算面积允许误差计算公式为：

，p为宗地面积（单位：m2）。
测区内原有一宗地，大致为矩形，长约300m、宽约250m，通过解析法量算
的面积为75200m2，调查发现该宗地被分割为两宗地，将临街部分（长约300m、
宽约70m）用于商业开发，建成一幢20层的商住两用楼。利用全站仪采用极坐
标法对分宗后的界址点进行了测量定位。分宗后利用解析法计算两宗地面积分
别为54046m2、21018m2。[2015年真题]
问题：
1.说明其具有图解坐标的界址点损坏后的恢复方法。
2.结合测区实际，简述利用极坐标法放样新界址点的作业流程。
3.判断该宗地分割前后面积差值是否超限，并计算分割后的两宗地最后确
权面积（精确到1m2）。
参考答案：1.《地籍调查规程》（TD/T1001—2012）第6.3.1（b）条规定，
如果标丢失、损坏或移位，应恢复原界址点位置，并说明原因。有解析坐标且
精度满足本规范表3要求的，应按照原解析界址点精度的要求进行界址放样，
并重新设立界标；只有图解坐标的界址点，不得通过界址放样恢复界址点位
置，应根据宗地草图、土地权属界线协议书、土地权属争议缘由书等资料，采
用放样、勘丈等方法放样复位，重新设立界标。
2.极坐标法放样新界址点的作业流程如下：
①资料准备（控制点成果、新界址点坐标、预先计算的放样数据）；
②在一个已知控制点上安置全站仪，并进行测站设置（测站坐标、仪器
高、棱镜高等）；
③定向（瞄准另外一个控制点，置零或置起始边方位角）；
④放样、标定、设桩；
⑤检查，相邻界址点间距误差应满足表5-1规定。
表5-1

注：①土地使用权明显界址点精度不低于一级，隐蔽界址点精度不低于二
级。
②土地使用权界址点可选择一、二、三级精度。
3.①该宗地分割前后面积差值是否超限？
解析法量算面积允许误差计算公式为：

将p＝75200m2代入上式，可得mp＝±236.6m<s
up>2

该宗地分割前后面积差值为：
2
（54046＋21018）－75200＝－136m

因为－136＜236.6，所以该宗地分割前后面积差值不超限。
2
②计算分割后的两宗地最后确权面积（精确到1m）。

规范规定分割后的两宗地的面积差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积，所以分割后的两宗地最后确权面积如下：
22
54046＋136×[54046/（54046＋21018）]＝54144m21018＋136×[21018/（54046＋21018）]＝21056m

[问答题]2.某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登

记和新建房屋产权登记需要，某测绘单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。

已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网及CORS服务系统，高程控制网及似大地水准面模型。

执行的相关标准有：①《地籍调查规程》（TD1001—2012）；②《房产测量规范第一单元：房产测量规定》（GB/T17986.1—2000）；③《城市测量规

范》（CJJ/T8—2011）。

测绘单位现有测量仪器设备：GPS接收机、全站仪、手持测距仪、自动安平水准仪等。

变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。其中，地籍图测量采集了地籍要素和地形要素等内容；界址点采用全野外测量方法，现

场可直接进行角度观测和距离测量。

房产测量实测了新建办公楼的有关数据，包括各层的外墙尺寸、一层大厅的尺寸、二层大厅挑空尺寸和三层阳台的外围尺寸，所有尺寸不考虑墙厚，详见

图5-1（单位：m）。[2014年真题]

图5-1房产实测图

问题：

1.简述该项目界址点测量可采用的测量方法和使用的仪器设备。

2.简述该项目变更地籍测量中地籍要素和地形要素的主要内容。
2
3.根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。（列出计算过程，结果取位至0.01m）

参考答案：1.该项目执行《地籍调查规程》（TD1001—2012），