冠泰花园2#、3#楼质量控制措施.doc

冠泰花园2#、3#楼施工组织设计

冠泰花园2#、3#楼

施
工
组
织
设
计

建设单位：桂林市二建房地产开发公司
桂林市冠泰房地产开发责任有限公司
监理单位：桂林市华厦建设监理有限责任公司
施工单位：桂林市第二建筑安装工程公司
编制人:
施工单位审批:
监理单位审批：
编制日期:二00四年十月二十日

目录
一、工程概况……………………………………………
二、施工部署及准备……………………………………
三、施工组织机构和施工人员配备……………………
四、进入该工程的主要施工机械设备…………………
五、工程材料的采购及试验……………………………
六、现场平面布置………………………………………
七、施工进度计划及工期保证措施……………………
八、主要施工工艺要点…………………………………
九、工程质量保证措施…………………………………
十、冬雨季施工措施……………………………………
十一、安全生产保证措施………………………………
十二、文明施工及环境卫生措施………………………
十三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施…………
十四、工程半成品及成品保护措施……………………
十五、环境保护措施……………………………………

一、工程概况
1.1工程概况
本工程为桂林市二建房地产开发公司和桂林市冠泰房地产开发责任有限公司共同开发的商住楼，位于桂林市家乐商贸城以南，七星路以东原二建一处院内，分为2#和3#2栋独立的建筑，每栋占地面积约1500m2，总建筑面积26300m2，2栋楼均为12层，首层层高3.00m,标准层层高2.90m，顶层层高3.20m，框剪结构，内设2台电梯。由桂林市建筑设计研究院设计，桂林市华夏建设监理有限责任公司监理，合同工期要求于2004年11月开工至2005年7月竣工，工期270天（日历日）。质量要求优良
1.2结构概况
基础概况：天然地基上钢筋砼筏板基础，基底标高－3.50m，地基土质为可塑、硬塑粘土，承载力设计值fak＝150kpa，局部土质如达不到设计要求时，加深做砂垫层，完成后承载力特征值不小于190kpa；基础梁、底板为C30砼，垫层为C10素砼。钢筋HPB235、HRB335。
地面以下墙体为M5水泥砂浆砌MU10页岩砖砖。
上部结构概况：主体为钢筋混凝土框剪结构，主要为现浇钢筋混凝土梁、板、剪力墙柱等；混凝土强度等级：二层以下剪力墙柱C40，以上C30；梁、板C25。钢筋HPB235、HRB335。
墙体为M5混合砂浆砌筑粘土空心砖。
屋面为钢筋混凝土平、坡屋面，坡屋面坡度４.３：１。
1.3建筑概况
1、屋面：
平屋面：（至下而上）现浇钢筋混凝土屋面板、100厚水泥珍珠岩板，20厚1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%、20厚1：2.5水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥青防水卷材、满铺0.15厚聚乙烯薄膜、40厚C30UEAB补偿收缩混凝土防水层内配Φ4钢筋双向间距150、300×300地面砖。
坡屋面：（至下而上）现浇钢筋混凝土屋面板、20厚1：3水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥青防水卷材、20厚1：2水泥砂浆预埋塑料钉、35厚挤塑泡沫保温隔热板、20厚1：3水泥砂浆找平、20厚1：3水泥砂浆找平卧瓦层内配Φ6钢筋双向间距500、灰蓝色西班牙瓦。
檐沟：（至下而上）现浇钢筋混凝土板、氰凝PA103防水一布三涂、20厚1：2.5水泥砂浆保护层内掺砼纤维。
2、楼地面：
除卫生间为防滑地砖外，其余楼地面均为普通水泥砂浆楼地面。
3、顶棚：
1：1粉刷石膏砂浆10厚上2厚粉刷石膏浆，面刮3厚白色钢化腻子。
4、内外墙
内墙面：1：2粉刷石膏砂浆18厚上2厚粉刷石膏浆，刮3厚白色钢化腻子，面层为乳白色乳胶漆二遍。卫生间面贴200×300白色瓷砖到顶。
外墙面：15厚1：3水泥砂浆、5厚1：1水泥砂浆掺水重20%801胶镶贴10厚小方砖。
5、门窗：
所有推拉门及窗均为90系列白色铝合金门窗，5厚透明玻璃。除推拉门外，其余门均为普通木门。
1.4施工条件
1、交通：
本工程位于家乐商贸城南，七星路旁，运输道路畅通，满足施工用材料、半成品构件、设备、机具等的进出场要求。
2、电源
工程附近有电力电源，有能供应310KVA用电量的变电所，用电接入较易，只要合理安排用电，基本满足施工用电要求。
3、水源
沿七星路有市政给水管网，施工用水较易；但建设单位引至施工现场的给水管径为DN50镀锌管，无法满足施工用水量，因此在现场设置蓄水池。
4、场地
因该工程是分批拆迁老住宅区的开发项目，附近有可以利用的后期才拆除的旧建筑作为生活区，在施工现场内只须塔设仓库、加工棚