房屋租赁抵押合同.docx

房屋租赁抵押合同房屋租赁抵押合同随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的房屋租赁抵押合同，希望对大家有所帮助。房屋租赁抵押合同1出租方：____________代理方：____________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区。该房屋为：___________楼___________房___________室___________厅___________卫___________平房/间，建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米，装修状况___________，其他条件为该房屋设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：____________甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________。第三条房屋用途该房屋用途为：______。第四条代理权限乙方的具体代理权限为：第五条出租代理期限出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计___________年___________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。第六条租金租金标____元，租金总计：___________元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。租金收取方式：。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分。3、本合同签订之日起___________个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自_____年_____月_____日起开始按通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：___________。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方垫付房屋租赁保证金，金额：_____________元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用：____________□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护1、出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负。2、甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以终止合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达日以上的；2、擅自改变房屋用途的；第十三条违约责任1、出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前__日通知乙方，并按月租金的__%支付违约金。2、出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前__日通知甲方，并按月租金的.__%支付违约金。3、甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金。4、乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条合同生效本