开发投资合作协议.docx

开发投资合作协议开发投资合作协议（精选3篇）开发投资合作协议篇1本协议在下列当事人之间签订：甲方：法定代理人：或授权代表：地址：乙方：法定代表人：或授权代表：地址：总则第一条甲方系根据《中华人民共和国公司法》成立并合法存续的房地产开发有限责任公司，具有房地产开发_______级资质。第二条乙方系根据《中华人民共和国公司法》成立并合法存续的投资担保有限责任公司，具有对其他企业投资担保的权利能力。第三条甲方以出让方式取得了坐落于____地，地号为_____的国有土地使用权，该土地的面积为______平方米，土地类型为_______第四条甲方在完成上述合法取得使用权的土地的基础上，进行发地产开发。项目名为____第五条乙方拟投资人民币3000万元予甲方，并与甲方共同完成“________”开发项目，并按约定比例享有开发成果。第六条根据上述五条，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规及相关政策的规定，本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经充分协商后，达成一致，就前述项目开发的具体事项达成如下协议条款，以便双方共同遵守。第一章定义第七条除本协议中另有明确解释外，下列词语含义如下：合作项目：双方拟共同开发的位于_______的“_____”项目合作项目资金：双方因合作项目投入或以融资方式取得的所有资金。净利润：合作项目所得的毛利润，减去实际上缴所得税后的剩余利润。净利润包括货币资金与实物资产等。合作项目专户：以甲方名义开立的专门用于存取“________”项目开发资金的银行账户。工作日：每周星期一至星期五，国家法定节假日除外。第三方：本协议的甲乙双方之外的自然人、法人与其他组织。中介机构：为协议涉及的投资、合作开发等事项提供法律、审计、评估及其他中介服务的机构。税项：(1)所有由各级政府或机关征收或向其缴纳的各类现有和即将实施的税项;(2)任何额外或重征的税项，无论该额外或重征的税项是因已征收或缴纳的税项不足、还是曾给予、享受的减征或免除不适当或不合法而产生;(3)任何与税项有关的罚款、利息或其他应缴款，包括与税项有关的一切诉讼、索赔、损失、赔偿、付款、费用和开支及其他相关费用。保密资料：一方在本协议订立或履行期间向另一方以书面、口头或其他方式直接或间接地披露的秘密资料，包括但不限于商业秘密、技术秘密和其他有保密性质的文件或信息。不可抗力：在本协议订立时或履行期间，不能合理控制、不可预见或即使遇见亦无法避免且不能克服的事件，该事件将妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、其他自然灾害、不能归则于双方任何一方的火灾、战争、国家政策调整导致本协议不能履行的情况。商品房预(销)售率：预(销)售房面积占项目开发房屋总面积的比率，但不含为融资而采取的销售。第二章项目基本情况第八条合作项目名称：______第九条合作项目位置：________第十条合作项目土地使用权面积：______第十一条项目建设总投资约_________元人民币，其中项目前期投约_______元，工程建设中投资约______元。第三章项目合作期限第十二条双方因此项目合作期限从本协议签订之日起至双方完成项目决算之日止。预计合作期限约为年。第四章项目合作方式与涉及金额与期限第十三条乙方以货币的方式对合作项目进行投资，与甲方对合作项目进行共同开发。双方就该项目共同承担开发风险。并按约定比例分配项目开发产生的净利润。第十四条甲方对合作项目单独建账，独立核算，并全权负责项目的经营管理;乙方则享有对合作项目财务、经营管理等开发事项进行监督、检查的权利。第十五条乙方的投资金额为3000万元人民币(叁仟万元整)。投入方式为货币资金。第十六条投入期限(1)_________________(2)_________________(3)_________________第五章合作项目利润分配第十七条分配比例：本合作项目开发所产生的净利润，在甲乙双方各自完成项下义务后，按甲方享有80%，乙方享有20%的比例进行分配。第十八条乙方投资的预先收回：(1)在本合作项目所开发的商品房预(销)售率达20%之日，且项目正常运行，财务状况允许的情况下，甲方同意乙方预先收回投资的____%，即人民币____元。(2)在本合作项目所开发的商品房预(销)售率达50%之日，且项目正常运行，财务状况允许的情况下，甲方同意乙方预先收回投资的______%，即人民币_____元。(3)甲方应当在本条(1)(2)两款条件成就之日起日内向乙方支付约定的预先收回投资金额。(4)乙方预先收回的投资纳入双方的项目决算。即乙方预先收回的投资在双方进行项目决算时包括在乙方根据约定比例所应分配的利润中。第十九条项目结算时间：本协议的项目最终决算时间双方协商决定。如双方不能协商