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转让费用财务净现值土地费用变动率NPV的变动率61700-227.49%-100.50%5755042150.26%-3.52%-13.400778215750042660.17%-2.36%-13.400778215745043170.09%-1.19%normal574004369573504420-0.09%1.17%-13.40077821573004471-0.17%2.33%-13.40077821572504522-0.26%3.50%售价财务净现值售价变动率NPV的变动率7000134597.69%208.06%665070962.31%62.42%660061871.54%41.61%27.04737926655052780.77%20.81%27.047379266500436927.0473792664503460-0.77%-20.81%64002551-1.54%-41.61%63501642-2.31%-62.42%27.047379266250-175-3.10%-105.06%27.04737926情景分析悲观正常乐观售价6250650069000转让费用575505740057300NPV-329436911743住宅总成本138606住宅总成本138606假定商业和车库的成本和收益相抵,卖给原项目公司的1万平方米收入扣减项目成本住宅可售面积240000正常售价6800平衡价格5775平衡销量203832住宅总成本138606住宅总成本住宅可售面积240000正常售价