备考2023年二建《法规》重要知识点汇总.pdf

备考2023年二级建造师《法规》重要知识点汇总导读：1、字体颜色释义：①蓝色字体代表单选题的考点——蓝色加粗表示单选题高频考点；②红色字体代表多选题的考点——红色加粗代表多选题的高频考点；③紫色字体代表案例题的考点——紫色加粗代表案例题的高频考点；加粗的知识点一定要掌握2、底色释义：①蓝色底色代表易错知识点；②黄色底色代表易混知识点；③绿色底色代表口诀类总结；④红色底色代表2021年教材新增知识点；3、后缀“单2018”表示该考点作为单选题在2018年考过1次，“多2018、2019”表示该考点作为多选题分别在2018、2019年各考过1次，“案2019”表示该考点作为案例题在2019年考过1次；4、每个考点用星级标记指出考点的重要等级，三星为重要考点其次是二星一星考点，星级统一格式：☆☆☆2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系考点一：法的效力层级☆☆☆1、法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）单2020地方人民政府地方人大及常委《地方XXX规定办法细《地方XXX条例》全国人大和常委则》会全国人大国务院《XXX条例》国务院各部委《XXX规定办法细则》上位法优于下位法，同级别人大制定的法律高于政府制定的法规，法规主要是法律的具化。2、法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）单2019同一新法与旧法冲突按新法（无需裁决）机关制订特别法与一般法冲突按特别法（无需裁决）新的一般法与旧的特别法冲突不按新法也不按特别法，谁制订谁裁决国务院认为应适用地方法规，国务院裁决不同机关地方法规与部门规章冲突国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁制订（可以采用父子关系避嫌原则决进行理解）不同部门规章发生冲突由国务院裁决部门规章与地方政府规章发生（规章与规章之间都是国务院，平级关系）冲突2Z201020建设工程法人制度考点一：法人应具备的条件☆单2019，20201．依法成立；2．应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；3．能够独立承担民事责任（法人以自己的全部财产承担责任，法人承担无限民事责任）；4．有法定代表人。（合法、有名分有住处有钱、能担事、有人）法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使职权。考点二：法人的分类☆☆法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。考点三：项目经理部的概念和设立☆1.项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构；2.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，是一种施工企业内部的岗位职务；3.每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；4.项目经理是委托代理人不是法定代表人；5.项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。分公司：不具有法人资格，无法独立承担民事责任子公司：具有法人资格，可以独立承担民事责任考点四：法人在建设工程中的地位法人是建设工程中的基本主体；确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。2Z201030建设工程代理制度考点一：代理的种类☆☆☆代理包括委托代理和法定代理。单2018委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。3考点二：转代理☆单2018《民法典》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。考点三：无权代理（追认有效）☆☆☆表现形式：（1）自始未经授权；（2）超越代理权；（3）代理权已终止；效力：效力待定，代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认。考点四：表见代理（无权有效）☆☆☆构成要件：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由；（2）须本人存在过失；（3）主观要件：须相对人为善意。效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力，代理行为有效。考点五：不当或违法行为承担的法律责任（一个人有错一个承担责任，两个人有错两个人承担连带责任）委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。2Z201040建设工程物权制度考点一：土地所有权☆☆单2020城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林山岭、草原荒地、滩涂等。考点二：建设用地使用权☆☆☆1.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。2.建设用