公积金贷款额度.docx

公积金贷款额度2016年公积金贷款额度小编给大家介绍2016年公积金贷款额度，希望能对大家有所帮助。2016年公积金贷款额度(1)1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。二、如何计算住房公积金贷款的额度?公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的`最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按照使用配偶计算的贷款额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额&pide;(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。2016年公积金贷款额度(2)一、西安市住房公积金贷款额度规定：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的，时间系数为1;缴存时间超过3年的，时间系数为1.2。二、对于账户额度较少的，设置了最高贷款额度，具体如下：(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元;(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元;(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。