店面出租转让合同范本.docx

店面出租转让合同范本出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其依法承租的店面转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、店面情况店面地址：_______店面面积：_______平方米店面设施：_______二、店面权属状况甲方保证已依法取得对该店面的转租权，如甲方未取得该店面转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。三、店面用途该店面用途为：_______。乙方保证，在转租期间未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该店面的使用用途。四、转租期限及交付日期（一）甲、乙双方约定，甲方于XXXX年XX月XX日前向乙方交付该店面。转租期为XX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方保证该转租期限未超出其与房东的租约期限。（二）转租期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该店面的，则应于转租期届满前XX个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。五、租金、支付方式和期限（一）甲、乙双方约定，该店面每月租金总额为人民币XX元（大写：XX圆整）。该店面租金XX年内不变。自第XX年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（二）乙方应于每月XX日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的XX倍支付滞纳金。（三）乙方支付租金的方式如下：_______。六、其它费用在店面转租期间，乙方使用该店面所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、门面维修、税费等费用由乙方承担。其它有关费用，均由XX（甲方乙方）承担。七、店面使用要求和维修责任（一）在转租期间，乙方发现该店面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的XX日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。（二）乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。（三）转租期间，甲方保证该店面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该店面进行检查、养护的，应提前XX日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。（四）在转租期间，出租人需要对该店面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。（五）乙方需装修店面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。八、店面返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的XX日内应返还该店面，未经甲方同意逾期返还店面的，每逾期一日，乙方应按人民币XX元平方米向甲方支付该店面占用使用费。（二）乙方按本合同约定返还该店面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换（一）在转租期间，乙方再转租店面须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。（二）乙方向甲方承诺，在转租期间不将该店面承租权转让给他人或与他人承租的店面交换使用。十、合同的变更和解除（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1.未按约定期限交付租金，超过XX日以上的。2.在转租期间，未经甲方书面同意，擅自改变店面使用用途的。3.在转租期间，未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租店面的。4.在转租期间，未经甲方书面同意，擅自将店面承租权转让给他人或与他人承租的店面交换使用的。5.擅自改变店面结构店面出租转让合同范本（1）甲方：_______身份证号码：_______乙方：_______身份证号码：_______甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_______平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到XXXX年XX月XX日止，年租金为_______），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付转让费共计