土地有偿使用合同.docx

土地有偿使用合同土地有偿使用合同出租方（甲方）承租方（乙方）为进一步搞活经济，发展第三产业，缓解就业压力，、更好的服务于社会，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订如下合同，望双方严格遵守执行。甲方愿把自己辖区的约2亩土地有偿租给乙方建设使用。期限为26年，自2015年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期间增建的不动产，在双方解除协议后无条件归甲方所有。租金：每亩为21000元，合计：42000元。租金交付方式：现金、支票自合同签字之日起一次性-交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一个月交清。抵补增：合同每期满5年后在租金的基础上抵补增10%。双方的权利、义务：甲方按时交付乙方租用土地，乙方按时缴纳当年租金。超过一个月不能交清，甲方有权利收回土地，一切损失由乙方自负。甲方协助乙方接通水电，乙方自装电、水表、费用由乙方承担，并按实际用电、用水量足额交清水电费。乙方在租用的土地范围内具有经营自主权，不受甲方干涉。乙方在租期内遵纪守法，服从当地治安管理，防火防盗，因经营管理不善发生火灾，后果自负。因不可抗力造成损失，甲、乙双方自负。在租期内如遇国家征地或规划，甲、乙双方应无条件服从，按国家有关规定办理，乙方自建地上物赔偿20年以内归乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他赔偿归甲方。合同期满对土地续租，乙方在同等条件下有优选使用权。乙方在租期内独立承担发生所发生的债权债务。合同生产后，不能因甲方法人的变更而终止合同或变更合同内容。合同的个性变更或解除需双方一致同意，方可生效。如遇国家政策调整，有关土地税及各种税费缴纳由乙方承担。违约责任：此合同签字生效，因乙方违约给双方造成损失，由违约方负责。争议的解决：友好协商：诉之法律：甲、乙双方签字以后，本合同即刻生效。本合同未尽事宜，双方补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共二页，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日土地有偿使用合同2017-01-0911:26|#2楼出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了响应党中央建设新社会主义农村，共同奔小康道路的号召，加快农村经济发展，经甲乙双方友好协商，本着共同发展，互利互惠的原则，签订以下：一、甲方将位于子午大道，杜城村十三组200平方米的土地租给乙方，承租期为10年，承租期从2011年4月1日起至2021年4月1日。二、付款方式：土地租金为每年6000元，上半年付3000元，下半年付3000元。三、甲方有协助乙方办理用地、用水、电、道路、通讯等设施手续的义务，费用都由甲方承担，乙方电费和其他费用按本村村民一样对待收费。四、甲方有义务保证土地周围的治安环境，土地用途从事正当经营，在乙方不违反法律、法规的情况如出现外围干扰，甲方协助乙方共同解决。五、甲方不得以任何理由干涉乙方的合法经营，否则甲方将承担一切法律和经济责任。六、在合同期限之内，如遇国家征用该土地，甲方必须提前两个月通知乙方，乙方必须服从。地面乙方所建的房屋及厂房赔偿归乙方所有，由政府赔偿的价格给乙方（注：乙方在合同未到期限时，乙方所有的场地费，甲方需退还乙方。）七、政府征用该土地，本合同终止，合同期满，同等条件下乙方有权优先续签。未尽事宜，通过双方友好协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合同自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日年月日土地有偿使用协议2017-01-099:40|#3楼甲方（出租方）：住址：乙方（承租方）：住址：根据《民法通则》、《协议法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方向乙方出租土地使用权（以下简称“土地使用权”）之事项，乙方为承建乌克高速公路运料施工等方便，租用甲方位于的土地用作修便道和弃土场。为明确双方的权利与义务，订立本土地使用权租赁协议，双方约定如下：第一条土地使用权租赁范围1．1甲方依据本协议出租给乙方的土地使用权所属之土地位于，面积亩（以下称“租赁土地”），该土地的使用权期限直到该段K118+500~K126+000段竣工为止。1．2甲方保证其已通过合法方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利，并已取得其共有人的同意。甲方已获得。证明上述租赁土地有关的权属证明及相关要素构成本协议的组成部分。1．3甲方根据本协议出租土地使用权，土地所有权属于，乙方已对甲方就该土地享有的各项合法权益完全知悉并理解。第二条租赁用途2．1甲方所在地的管辖范围内的土地及戈壁滩乙方都可使用，并作为修便道和弃土场地及取料场地。2．2乙方保证其在承租土地上从事的经营活动属于合法经营，甲方不对乙方承租期间的经营活动承担任何法律责任，由乙方自行承担。第三条租赁土地交付使用乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照本协议约定用途实施相应的经营、管理、使用等行为；如乙方因经营需要修建其他建筑物的，应征得甲方书面同意