自有住宅出租合同范本.doc

自有住宅出租合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号码]现居住地址：[出租人现居住地址]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]现居住地址：[承租人现居住地址]鉴于甲方为自有住宅的合法产权人，并有意将该住宅出租给乙方使用，乙方亦有意承租该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方承诺将该房屋仅作为居住用途，并遵守国家及地方有关房屋使用管理的规定。二、租赁期限2.1租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。2.2租赁期限届满，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。3.2乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账户号]。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金[逾期利率]‰的逾期违约金。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在[退还押金天数]日内将押金无息退还给乙方。五、房屋的使用、修缮与保养5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3租赁期间，该房屋及其附属设施的自然损坏或故障，由甲方负责修缮，乙方应积极配合。六、合同的变更、解除与终止6.1双方协商一致，可变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达[逾期天数]日的；（2）擅自拆改变动或损坏房屋结构的；（3）利用该房屋从事违法活动的；（4）其他违反合同约定或法律规定的情形。6.3租赁期满，合同自然终止。双方如有意续租，应在租赁期满前另行协商并签订新的租赁合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应向守约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。7.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方确认，本合同所列的通讯地址、联系方式为双方有效联系方式。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应及时通知对方。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：[出租人亲笔签名]签订日期：[甲方签订日期]乙方（承租人）：[承租人亲笔签名]签订日期：[乙方签订日期]