房子的转让合同范本.doc

房子的转让合同范本甲方（转让方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号码：________地址：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号码：________地址：________________________鉴于：1.甲方系本合同项下房产的所有权人，并有权转让该房产；2.乙方同意受让甲方所转让的房产；3.双方经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：________________________________1.2建筑面积：______平方米（以产权证登记为准）1.3结构/户型：________________________________1.4房屋用途：住宅/商用（以产权证登记为准）第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，本次房产转让的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。（1）在本合同签订后______日内，支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）；（2）在双方办理过户手续前，支付剩余款项人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。第三条过户手续3.1双方应在乙方支付全部转让价款后的______日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。3.2办理过户手续所需缴纳的相关税费及费用，由双方按照国家规定各自承担。第四条房产交付4.1甲方应在办理完过户手续后的______日内，将房产交付给乙方，并保证房产的完好及无权利瑕疵。4.2房产交付后，房产的风险责任由甲方转移至乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定办理过户手续或交付房产，应支付乙方违约金，并赔偿由此给乙方造成的所有损失。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，应支付甲方违约金，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）