顶楼露台合同范本.doc

顶楼露台合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就顶楼露台的使用事宜达成如下协议：一、露台基本情况1.1露台位于[具体地址]，属于甲方所拥有的物业范围内。1.2露台面积约为[具体面积]平方米，具体范围以双方现场确认为准。1.3露台现状：[描述露台现状，如有无围栏、地砖、绿化等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期限届满，若双方未达成续租协议，本合同自动终止。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额金额]元（大写：[租金总额汉字大写]），租金支付方式为[支付方式，如季度支付、半年支付等]。3.2乙方应在每个支付周期开始前[具体天数]日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：[账户名称、开户行、账号]。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证露台及其附属设施在交付乙方时处于良好状态。（2）甲方有权对乙方使用露台的行为进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常使用露台。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用露台，但不得改变露台的结构和用途。（2）乙方应爱护露台及其附属设施，如有损坏应照价赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在露台上从事违法活动。（4）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、合同的变更与解除5.1双方协商一致，可以变更或解除合同。5.2因不可抗力或其他非双方过错原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。5.3一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求对方承担违约责任。六、违约责任6.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额[违约金比例]的违约金。6.2若乙方损坏露台及其附属设施，应照价赔偿。6.3若一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方公章]法定代表人/负责人（签字）：[甲方签字]签订日期：[甲方签订日期]乙方（承租方）：[乙方公章]法定代表人/负责人（签字）：[乙方签字]签订日期：[乙方签订日期]