房产继承遗嘱.docx

房产继承遗嘱房产继承遗嘱1一、子女怎样按遗嘱继承房产按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、到房产交易中心办理房产继承手续。(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的.继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、继承房产是否需要缴纳遗产税所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。房产继承遗嘱2现户主：____________，现住______号，经房主______与妻子商议，将____________院子由其子女所继承并修善改造：继承人：长女：____________；二女：____________；三女：____________；四女：____________，父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。二、房屋改造为______门______户______层格式，面积匀等，每户现定价为起始______万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。三、修善改造后的.房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（______平方米）范围内，不能无理取闹。四、每户赔偿注（______平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强XX拿。五、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。七、以上商议以由父亲______，母亲______，长女：______，夫：______，二女：______，夫：______，三女：______，夫：______，四女：______，夫：______共同商议表决无异议。八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。签字：________年____月____日房产继承遗嘱3立遗嘱人：____________，性别______，20xx年12月xx日出生，民族：______族，现住____________，身份证号：________________________。立遗嘱人：____________，性别______，20xx年12月xx日出生，民族：______族，现住____________，身份证号：________________________。我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有三子女，分别为：______(子)、______(女)、______(女)，本遗嘱中房屋受益人______系____________之长子。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:一、关于本遗嘱1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的;2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。二、本遗嘱所涉遗产1、立遗嘱人于20xx年12月xx日取得了位于__________________的房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：2、______、______自愿将该房屋赠与______个人，房屋过户也只能过户到______个人名下，______、______拥有此房屋的.永久居住权，______过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是____