建筑机电安装工程造价管理及成本控制.docx

建筑机电安装工程造价管理及成本控制HYPERLINK"//www.cbi360.net/hyjd/1zt87769.html"\h房屋建筑工程建设流程中，机电安装工程作为不能缺少的一部分，不但能够给发挥建筑预期功能带来保障，同时还是建筑工程能够顺利完成的条件。伴随着最近几年以来建筑行业应用新工艺、新材料，机电安装工程造价在总造价比例当中逐渐升高，这方面造价管理与成本控制开始受到广泛的关注。机电工程能够当做是建筑产品的心脏，给建筑工程带来非常大的价值，尤其是随着最近几年绿色节能建筑的出现，机电工程安装质量给建筑质量带来的影响更加显著，因此，必须要科学的对机电安装工程造价和成本控制，有效的将建筑企业的市场竞争力提高。1机电工程安装特点与造价控制特点HYPERLINK"//www.cbi360.net/hyjd/1zt1151.html"\h机电工程安装流程中使用材料种类多、品牌多同时更新速度非常快的特点，同时材料的不断推陈出新，新的施工工艺和方法也随着更新，施工过程当中施工现场具备非常多的交叉作业。机电安装工程造价管理包含了事前、事中、事后三方面的控制，与现实的造价工作相比较，设计概算、投资估算以及施工预算环节都会存在一定的差距，同时机电安装工程和其他的安装工程方式有非常大的差距，因此，在事前控制当中与招标流程中对变更材料要及时的进行处理。2建筑机电安装工程造价管理和成本控制中存在的问题2．1管理理念和管理控制出现的问题HYPERLINK"//www.cbi360.net/hyjd/1zt1145.html"\h建设建筑工程施工流程中，施工管理工作人员会忽视工程造价管理和成本控制，重要原因就是建筑工程施工当中不重视决策，只重视施工的管理观念仍然存在。有的施工方在工程建设当中为了追求更大的经济收益，施工当中对设计单位所设计的方案进行随便改动，将原材料的价格抬高，带给建筑施工企业施工建设非常多的施工威胁。此外，机电安装当中，管理理念落后，管理机制不完善，也是导致施工企业安装机电当中频繁出现违章违规的现象，直接对提升工程造价和成本预算的整体收益有严重的影响。2．2对造价管理和成本控制没有重视建筑机电安装施工造价管理与成本控制当中，给施工过程带来非常重要的影响。施工流程中，现场人员只关注施工质量和施工进度，并未真正的对造价管理和成本控制工作重视起来，造成了材料严重浪费现象，直接增加了工程的施工成本。成本控制流程中需要严格控制量，节省量就是对材料费、人工费和机械费用的节省，施工当中工程量的多少直接决定建筑机电安装工程质量好坏。2．3成本计算缺少科学性HYPERLINK"//www.cbi360.net/hyjd/1zt1126.html"\h顺利进行建筑机电安装工作和工程造价预算人员的综合水平紧密联系，从最近几年建筑机电安装工程建设情况，大量存在着工程量清单核算不准确的问题，存在这样的问题就容易给增加工程造价，签订施工合同的过程中，有的合同人员并未真正的关注合同内容，缺乏严格审核合同内容的过程，成本计算流程并未结合合同，缺乏对施工流程中实际问题的分析，所以，机电安装作业当中经常出现违反规定的现象，还有很多工作人员在施工流程中无法遵照标准进行工作，导致造价管理与成本控制出现非常多的问题。2．4设备因素HYPERLINK"//www.cbi360.net/hyjd/1zt2853.html"\h建筑机电安装工程造价管理的基本因素就是要控制好建筑材料品质和机械设备效率，一旦建筑材料的质量不达标，不但会出现一定的建筑安全威胁，还可能导致频繁的工程返工，从而直接增加了建筑工程造价。同时，机械设备的使用率、能耗以及损坏率都将给建筑机电安装工程造价带来影响。3建筑机电安装工程造价管理与成本控制策略3．1设置科学合理的建筑机电安装工程控制目标HYPERLINK"//www.cbi360.net/hyjd/1zt3636.html"\h建筑机电安装工程具体落实的准备阶段，需要对施工图纸仔细进行观察研究、深入了解招标文件、对施工合同进行严谨校对。保证都不存在问题之后，才能够顺利进行建筑机电安装工程。施工开始之前，要对施工合同当中所提及的专用条款详细分析，尤其是造价控制的条款，提前预防可能出现的问题。建筑机电安装工程中，布置管线极为密集，容易出现管线互相交叉的情况，造成施工无法根据图纸进行，给安装企业带来麻烦。所以，正式施工之前，需要详细的分析施工图纸，确定出更加合理的施工方案，同时针对可能出现的问题，设置好预防措施，科学合理编制图纸会审。施工流程中，一旦出现无法预料的问题，要及时作出科学的变更，减少施工成本损失，给企业创造更理想的效益。3．2选择安装工程分包防止垄断抬价建筑机电安装工程施工流程中会碰到变配电安装、煤气安装等问