龙兴古镇旅游规划.doc

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划64前言据载龙兴古镇原名“隆兴场”始于元末明初后因明建文帝避难于此地的一座小庙扩建为“龙藏寺”——现为道教场所“龙藏宫”而扬名“龙兴”后于清朝建禹王宫现为佛教场所——龙兴寺。这里古驿道交通四通八达商肆繁盛客栈云集文化多元为原江北县有名的旱码头是民间流传的“五马归巢”之宝地。而今这座与重庆市区毗邻而居的中国历史文化名镇：老街、大院、祠堂、寺庙、古寨、田园……融合了巴渝小镇的质朴宁静与浓郁的历史氛围一切都是那么和谐那么令人回味……我们思索——在古镇资源如此丰厚的重庆市渝北龙兴如何在竞争激烈的古镇旅游市场中脱颖而出？我们期待——在城市化进程的不断推进中在这里依然保存这份恬静的生活气息不是被湮没而是成为一种特质一种品味；在这里构筑一个新型的城镇空间赋予小镇不一样的文化风情。我们希望——她不但将是未来重庆最具代表性的古镇传统文化深度体验旅游的目的地更是未来重庆北部新型的文化产业与旅游休闲高地。我们畅想——这里未来可以成为代表重庆市城市与旅游形象的文化与经济“特区”扛起一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗！目录第一篇规划总则篇41规划总纲41.1项目背景41.2规划范围41.3规划性质与任务41.4规划依据41.5规划期限41.6指导思想51.7规划理念51.8市场战略51.9规划目标5第二篇开发分析篇62旅游开发潜力分析62.1区位分析62.2旅游资源分析82.3市场环境分析102.4区域竞合分析132.5旅游开发现状及SWOT分析14第三篇策划思路篇183核心创意183.1点穴五马归巢惊现帝缘龙珠183.2延续历史文脉秉承山水格局193.3挖掘龙兴十景识破人文玄机193.4传统时尚并存隐逸都市田园203.5追忆明代生活还原古旱码头214发展定位224.1层级定位224.2形象体系定位224.3旅游市场定位234.4旅游产品定位23第四篇空间格局篇245空间布局解析245.1空间结构245.2功能分区245.3分区发展思路255.4重点项目策划306交通及游线规划346.1交通规划346.2游线规划357绿地及景观系统规划357.1绿地系统规划357.2景观风貌控制35第五篇产品体系篇378旅游产品体系378.1旅游产品谱系378.2旅游产品体系分类378.3品牌旅游产品分类378.4特色旅游商品策划389特色旅游活动策划389.1节庆活动389.2夜间活动策划389.3特色旅游活动策划3910旅游产业特色3910.1旅游产业格局3910.2产业业态分级发展4010.3旅游十要素构建的经济产业链40第六篇容量控制及环境保护篇4111环境容量控制4111.1环境容量测算与控制4111.2游客容量控制4111.3游人规模预测4211.4环境容量的控制措施4212旅游配套服务设施容量预测4212.1服务设施现状4212.2旅游服务设施体系规划4212.3住宿设施容量测算4312.4停车场地规划4312.55A级旅游区相关配套设施规划4413环境保护规划4413.1环境保护规划4414防灾减灾与安全系统规划4514.1防灾减灾规划4514.2旅游安全46第七篇项目运作与管理篇4615营销策划4615.1营销的目标及原则4615.2营销形象策划4615.3旅游市场营销策略4715.4近期工作重点5016项目运作模式策划5116.1项目开发运作模式5116.2融资安排5117商业运作模式策划5217.1商业运作模式5217.2旅游收益点分析5318经营管理策划5418.1龙兴古镇管理模式5418.2管理方案54第八篇投资效益篇5519旅游投资估算5519.1旅游投资估算（2009-2015年）5520旅游效益分析5620.1旅游营业收入（2009-2015年）5620.2经济效益分析56附件57附件一招商引资方案书57Ⅰ投资环境57Ⅱ投资项目内容57Ⅲ合作方式及投资收益分析59附件二龙兴镇景点故事体系策划60Ⅰ龙兴故事体系策划60Ⅱ部分景点故事传说60附件三龙兴古镇的旅游宣传口号62规划总则篇规划总纲项目背景本项目所在的龙兴镇位于渝北区东南部紧邻重庆主城区是中国历史文化名镇和国家3A级旅游景区现管辖原龙兴镇、原御临镇和原玉峰山镇高笋村所属行政区域共21个村2个社区幅员面积103.68平方公里境内有长江一级支流御临河流经。龙兴古镇距今已有600多年的历史镇内龙藏宫、龙兴寺等人文资源历史悠久、底蕴深厚。古街内的历史建筑保存基本完好具有较高的历史价值和人文价值。周边田园及村寨资源良好具