城市用地分类.docx

第二章城市用地分类第六条东莞市城市用地分类参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90），并结合东莞市的实际情况，采用大、中、小类三个层次的分类体系，共分10大类、52中类、77小类。十大类分类名称及代号如下：（一）居住用地（R）；（二）公共设施用地（C）；（三）工业用地（M）；（四）仓储用地（W）；（五）对外交通用地（T）；（六）道路广场用地（S）；（七）市政公共设施用地（U）；（八）绿地（G）；（九）特殊用地（D）；（十）水域和其它用途用地（E）；第七条使用本分类时，可根据工作性质，工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设新的类别。城市用地分类代号应用于城市规划的图纸和文件。第八条东莞市城市用地分类和代号必须符合表2.1的规定。城市用地分类和代号表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。R1一类居住用地以低层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿地率较高且环境良好的用地。R11住宅用地住宅建筑用地R12公共服务设施用地为一类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、公厕、垃圾站、煤气站、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）R13道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。R14绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。类别代号类别名称范围大类中类小类R2二类居住用地以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地。R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服务设施用地为二类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、公厕、垃圾站、煤气站、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）R23道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。R24绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。R3三类居住用地以多、高层为主，市政公共设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。类别代号类别名称范围大类中类小类R31居住用地住宅建筑用地R32公共服务设施用地为三类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）R33道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路及停车场等用地。R34绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。R4四类居住用地以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。R41居住用地住宅建筑用地R42公共服务设施用地为四类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）。R43道路用地居住小区用小区级以下的小区路、及组团路及停车场等用地。类别代号类别名称范围大类中类小类R44绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。R5●商住混合用地住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其它建筑面积。R6●中小学及幼儿园用地居住区级以下的教育设施用地，如幼儿园、小学、中学等用地。▲R61幼儿园用地幼儿园用地▲R62小学用地小学用地▲R63中学用地中学用地▲R64九年一贯制学校涵盖初中和小学的九年一贯制学校用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、经济、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。C1行政办公用地行政、党派和团体等机构用地。类别代号类别名称范围大类中类小类C11市属行政办公用地市属（含县、区、镇）机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、各党派和社会团体、以及企事业管理机构等办公用地。C12非市属办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地。C2商业金融业用地商业、服务业、金融业、保险业、旅馆业和市场等用地。C21商业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地。C22金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。C23贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地。类别代号类别名称范围大类中类小类C24服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地。C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地。C26市场用地独立地段的农贸市场