广州市南村别墅项目立项策划案学位论文.doc

广州中地行房产代理有限公司南村别墅项目策划案中国优质物业专业代理目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc93326587"第一部分市场调查研究PAGEREF_Toc93326587\h3HYPERLINK\l"_Toc93326588"一、广州别墅市场概况PAGEREF_Toc93326588\h4HYPERLINK\l"_Toc93326589"二、广州高端市场供应量分析PAGEREF_Toc93326589\h14HYPERLINK\l"_Toc93326590"三、广州目前别墅以及高端洋房价格走势分析PAGEREF_Toc93326590\h28HYPERLINK\l"_Toc93326591"四、市场竞争压力对本项目的开发启示PAGEREF_Toc93326591\h33HYPERLINK\l"_Toc93326592"五、别墅市场典型个案对本项目的开发启示PAGEREF_Toc93326592\h34HYPERLINK\l"_Toc93326593"六、华南板块别墅市场概况PAGEREF_Toc93326593\h39HYPERLINK\l"_Toc93326594"七、市场调研结论PAGEREF_Toc93326594\h58HYPERLINK\l"_Toc93326595"第二部分项目客户群分析PAGEREF_Toc93326595\h60HYPERLINK\l"_Toc93326596"一、别墅客户群分析PAGEREF_Toc93326596\h61HYPERLINK\l"_Toc93326597"二、目标客户群分析PAGEREF_Toc93326597\h68HYPERLINK\l"_Toc93326598"三、项目各产品客户群特征分析PAGEREF_Toc93326598\h75HYPERLINK\l"_Toc93326599"四、项目主题定位分析PAGEREF_Toc93326599\h78HYPERLINK\l"_Toc93326600"第三部分产品规划建议PAGEREF_Toc93326600\h86HYPERLINK\l"_Toc93326601"一、规划理念PAGEREF_Toc93326601\h87HYPERLINK\l"_Toc93326603"二、产品类型以及比例建议PAGEREF_Toc93326603\h89HYPERLINK\l"_Toc93326604"三、产品分期建议PAGEREF_Toc93326604\h90HYPERLINK\l"_Toc93326605"四、产品外立面风格建议PAGEREF_Toc93326605\h92HYPERLINK\l"_Toc93326606"五、产品园林风格建议PAGEREF_Toc93326606\h95HYPERLINK\l"_Toc93326607"六、产品内部功能结构建议PAGEREF_Toc93326607\h98HYPERLINK\l"_Toc93326608"七、产品外部配套设施建议PAGEREF_Toc93326608\h103HYPERLINK\l"_Toc93326609"第四部分项目营销前期准备建议PAGEREF_Toc93326609\h104HYPERLINK\l"_Toc93326610"一、整体营销思路PAGEREF_Toc93326610\h105HYPERLINK\l"_Toc93326611"二、推广节奏安排建议PAGEREF_Toc93326611\h106第五部分项目投资可行性研究分析_______________________________________________________________________________108项目开发建设主要经济技术指标__________________________________________________________________________109投资估算______________________________________________________________________________________________110销售收入预测分析____________________________________________________________