农户土地承包流转合同.docx

农户土地承包流转合同农户土地承包流转合同1原承包人(甲方)住所：____受让方(乙方)住所：____为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规规定，经双方自愿平等协商，同意订立如下条款共同遵守。第一条甲方将座落在家庭承包地亩以土地流转的方式，从______年____月______日至______年____月______日止，(共计年)流转给乙方使用。第二条双方权利和义务：____(一)甲方的权利及义务1、该宗土地被依法征用、占用的`，双方有权依法获得相应的补偿。2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务：____1、享有该宗土地的自主生产经营权及产品处置收益权;2、保护和合理利用土地，不得对该宗土地造成永久性损害。3、该宗土地被依法征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿。第三条流转价款及支付方式：____(一)土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。(二)支付方式：____每年每亩土地流转租金为1000元，每______年____月______日乙方一次性支付甲方本年度土地流转租金。(三)经营使用期间乙方应按合同规定标准兑现。第四条违约责任(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该宗土地的需要，均不负责违约责任。(二)合同一经签订，双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给对方造成的实际损失。第五条其他事宜：____(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗力毁损该宗土地，造成合同无法履行除外。(二)合同期满后，甲方有权收回该宗土地的承包经营权，乙方如继续经营，享有优先承租权，但需与甲方重新签订合同。(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。(四)本合同如有未尽事宜，双方平等协商后签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第六条本合同自______年____月______日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、监证机关各一份。第七条本合同发生争议时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。甲方：____(签字盖章)乙方：____(签字盖章)签订日期：__________年____月______日发包方：____(签字盖章)鉴证机关：____(签字盖章)鉴证人：____(签字盖章)鉴证日期：__________年____月______日农户土地承包流转合同2承包方（甲方）：____住所：____受让方（乙方）：____住所：____甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律法规的规定，和《农村土地承包经营权流转办法》等，本着平等协商、自愿有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。第一条：____甲方将其承包经营的乡（镇）街道村组座落在家庭承包地亩以方式，从年月日起至年月日止，流转给乙方，用于。第二条：____双方权利及义务（一）甲方的权利和义务1、甲方和发包方的承包合同仍然有效，甲方应履行的义务仍由甲方承担。该土地被依法征用、占用的.，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。第三条：____流转价款及支付方式、支付时间（一）流转价款采取下列第种方式计算。1、土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。每亩每年由乙方支付元（大写金额：____）；共计元（大写金额：____）作为流转价款。2、以实物方式支付。即每亩每年由乙方交给甲方（小麦、玉米或其它事物）公斤（大写数额：____公斤）共计公斤（大写数额公斤）作为流转金。（二）流转价款采取下列第种方式支付。1、提前一年支付。即于上年月日前支付，且每年递增%。2、逐年支付。即于每年月日之前支付，且每年递增%。3、一次性支付。即于年月日之前全部结清流转价款。（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付款的%滞纳金。第四条：____违约责任（一）合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负违约责任。（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。第五条：____其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该士地，造成合同无法无法履行的除外。（二）合同期满，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。但需与甲方另行协商，