工程竣工结算依据.docx

工程竣工结算依据《规范》第16．5．2条规定：“编制竣工结算应依据下列资料：1．施工合同；2．中标投标书的报价单；3．施工图及设计变更通知单、施工变更记录、技术经济签证；4．工程预算定额、取费定额及调价规定；5．有关施工技术资料；6．工程竣工验收报告；7．工程质量保修书；8．其他有关资料”。工程竣工结算由承包人编制，发包人审查或委托工程造价咨询单位审核，承包人和发包人最终确定。编制工程竣工结算，除应具备设计施工图和竣工图、工程预算定额、取费标准、调价规定等依据外，还应包括工程变更、修改、签证和对办理竣工结算有关的其他资料。承包人尤其是项目经理部在编制工程竣工结算时，应注意收集、整理有关结算资料。1．建设工程施工合同价款施工合同中约定了有关竣工结算价款的，应按约定的内容执行。承发包双方可约定完整的结算资料的具体内容，还可涉及竣工结算的其他内容。例如：合同价采用固定价的，合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；合同价采用可调价方式的，合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法进行调整。2．中标投标书的报价单无论是公开招标或邀请招标，招标人与中标入应当根据中标价订立合同。中标投标书的报价单是订立合同且是竣工结算的重要依据。在招标投标中，因采用的计价方式不同，编制投标报价单的方法和内容会有一定的区别。在原中标价的基础上，根据施工的设计变更等增减变化，经过调整之后，编制竣工结算。报价单的内容一般包括：(1)报价汇总表；(2)工程量清单报价汇总取费表；(3)工程量清单报价表；(4)材料清单及材料差价表或差价报价表；(5)设备清单及报价表；(6)现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表。3．工程变更及技术经济签证(1)施工中发生的设计变更，由原设计单位提供变更的施工图和设计变更通知单，承包人已按签发的变更通知单(见表。14一14)执行。(2)因施工条件、施工工艺、材料规格、品种数量不能完全满足设计要求，以及合理化建议等原因，发生的施工变更，已执行的技术核定单(见表14―15)。设计变更通知单表14-14工程名称变更图号变更原因变更内容执行结果设计单位建设单位监理单位施工单位签发人：(签字)年月日现场代表：(签字)年月日总监理工程师：(签字)：年月日项目负责人：(签字)年月日(3)在合同履约中，发包人要求承包人改变工程内容和标准，导致施工中用工数和工程量增加，改变了工程施工程序和施工时间，承包人在施工中办理的技术经济签证(见表14一16)。4．其他与竣工结算有关的资料承包人在施工中应建立完整的竣工结算资料保证制度，项目经理部在施工中还要注意收集其他相关的结算资料：(1)发包人的指令文件；(2)商品混凝土供应记录；(3)材料代用资料；(4)材料价格变动文件；(5)隐蔽工程记录及施工日志；(6)竣工图和竣工验收报告等。