施工图审查意见汇总.docx

一、建筑专业（一）、建筑节能方面1.1托儿所、幼儿园节能设计是采用公共建筑节能设计标准还是采用居住建筑节能设计标准？解答：根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2010及湖北省《低能耗居住建筑节能设计标准》DB42/T559—2013托儿所、幼儿园建筑在建筑节能设计时按照居住建筑节能设计标准进行设计；1.2有厕所的宿舍窗墙比怎样计算？解答：以窗墙面积比定义为基础按相关标准确定。当执行湖北省《低能耗居住建筑设计标准》DB42/T559-2013时窗墙比的定义为：“每套套型同朝向平均窗墙面积比”具体按该标准附录E中的各计算式的进行计算。1.3阳光房节能怎样考虑？解答：设有采暖空调的阳光房应满足节能标准没有采暖空调的阳光房应等同与封闭阳台阳光房与相邻房间的隔墙及隔墙上的门窗应满足相应建筑节能设计标准。1.4工业厂房中局部设有办公部分该部分是否要按公共建筑进行节能设计？解答：厂区内独立于生产性厂房之外建设的办公楼、科研楼、食堂、等应执行现行《公共建筑节能设计标准》；独立于生产性厂房之外建设的宿舍等居住类建筑应执行现行居住建筑节能设计标准；附设在生产性厂房内的办公用房因目前国家尚未出台工业建筑节能设计标准故可不执行现行《公共建筑节能设计标准》。1.5小区值班室是否需要进行节能设计？解答：住宅小区值班室应按公共建筑执行现行《公共建筑节能设计标准》。1.6公共厕所属于公共建筑是否也要进行节能设计？解答：对于武汉地区无空调设施的单建式公共厕所可不执行《公共建筑节能设计标准》但设计中应有隔热、通风措施。有采暖空调的公共厕所应执行现行《公共建筑节能设计标准》。1.7居住建筑外窗及敞开式阳台门1～6层的气密性为4级7层及7层以上不低于6级。如果是18层的居住建筑是否1～6层的外窗及阳台门的气密性为4级7～18层的为6级？还是1～18层均为6级？解答：建筑的层数低时室外风速相对较小相应对外窗的气密性要求低一些。建筑层数高时则室外风速相对较大相应对外窗的气密性要求高一些。因此居住建筑外门窗及敞开式阳台门的气密性应该根据其所在楼层确定例如：18层的居住建筑其1～6层外窗及敞开式阳台门的气密性应不低于4级7～18层外窗及敞开式阳台门的气密性应不低于6级。（二）、住宅设计方面2.1《住宅设计规范》GB50096-2011第6.5.2条：“位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共入口应采取防止物体坠落伤人的安全措施。”此处公共入口含不含无障碍坡道？解答：住宅公共入口处的无障碍坡道本身就是入口设施的一部分所以在住宅公共入口范围的无障碍坡道上方也应该设置有防止物体坠落的安全措施。2.2有的住宅设计将飘窗、凸窗不向外飘向室内方向飘上下作坎层高控制在2.2m也不计算建筑面积飘窗的概念是什么？如何计算建筑面积？解答：所谓“飘窗”应该是由外墙面起向外凸出的而形成的窗向室内方向“飘”的窗显然不在“飘窗”范围内。关于飘窗如何计算建筑面积国家和武汉市国土资源和规划局的规定分别如下：1、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013的第3.0.13条中的规定是：“窗台与室内楼地面高差在0.45以下且结构净高在2.1m及以上的凸（飘）窗应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积”。2、《武汉市规划管理建筑面积计算规定》（2014年10月1日实施）第三十七条的规定是：“飘窗应突出外墙面作为墙面的一部分不应有楼层地板（楼板）的延伸满足采光的基本要求。住宅飘窗窗台台面与室内地面的高差在0.45米及以上或高差在0.45米以下但结构净高在2.1米以下且外墙墙体结构外边线至飘窗围护结构外边线距离不超过0.6米的可不计算建筑面积；窗台台面与室内地面的高差在0.45米以下但结构净高在2.1米以上且外墙墙体结构外边线至飘窗围护结构外边线距离不超过0.6米的按围护结构外围水平面积计算1/2面积；否则计算全面积。非住宅飘窗按围护结构外围水平面积计算建筑面积并计入容积率。2.3《住宅建筑规范》GB50368-2005第3.1.12条的“外墙装饰”怎样理解？高层建筑（非外保温系统）是否可以采用面砖饰面？是绝对不能用还是采取某些必要的措施后可以采用？解答：外墙装饰应为：位于维护结构最外侧、不起维护结构作用、仅只作为装饰的构件。高层建筑采用外墙面砖作为饰面时应采取可靠的技术措施防止面砖脱落并应从材料的选择、技术措施、施工方法、维护等多方面综合保证其可靠性和耐久性。2.4《住宅设计规范》中规定十二层以上住宅应设两部电梯请问11+1层应设几部电梯？这条不是强条有些业主要求18层以下的住宅也设一部电梯（客梯兼消防电梯）是否一定不行。解答：所谓“11+1”层住宅是指顶层（第11及11+1层）住户为跃层式户型的高层住宅。当顶层住户的入户层在11层且每层户数不多时应该可以设一台电梯